¿Puedo obtener una hipoteca como esa después de pagar toda mi deuda?
No te preocupes, es posible. Aunque afecta su puntaje crediticio, no afecta su capacidad para comprar una casa.
Basado en tu pregunta, encontré lo siguiente. Si su hipoteca está vencida, su informe de crédito generará un registro de morosidad. Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, debe distinguir los motivos del registro vencido.
1. Vencido por motivos bancarios. Por ejemplo, si hay un problema con el sistema de pago de tarjetas de crédito del banco y su pago no llega de inmediato, pero el banco no cumple con su obligación de notificación, el solicitante puede solicitar al banco prestatario original que emita un certificado vencido no malicioso.
2. He estado vencido más de 6 veces, pero he hecho buenos pagos en otras ocasiones y puedo brindarle al banco una explicación de las razones no subjetivas por las que no pagué a tiempo. Puedo intentar solicitar un certificado de pago no malicioso del banco emisor de la tarjeta original o del banco prestamista.
3. El pago vencido se produjo hace dos años. Para las solicitudes vencidas que ocurrieron hace dos años, los bancos generalmente no cuentan la cantidad de solicitudes vencidas por parte del solicitante. Sin embargo, si hay muchos préstamos vencidos hace dos años, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo del solicitante o reducirá el monto del préstamo.
Requisitos de crédito para comprar una casa con un préstamo
1. Mire los registros de consulta de crédito personal
Las instituciones crediticias miran principalmente la tarjeta de crédito del prestatario y la aprobación del préstamo. archivos. Si hay demasiadas consultas de crédito en un corto período de tiempo y el número acumulado de consultas excede 6 veces en medio año, los bancos y otras instituciones crediticias pensarán que la cadena de capital del prestatario es anormal en un corto período de tiempo, es decir el prestatario tiene escasez de dinero recientemente, o que los propios problemas crediticios del prestatario han provocado múltiples rechazos de préstamos. Entonces puede ser arriesgado continuar prestándole y negarse a prestar.
2. Ver registros vencidos
Las instituciones crediticias generales tienen requisitos para el comportamiento vencido de los prestatarios durante “tres meses consecutivos y seis años consecutivos” y el número acumulado de comportamientos vencidos en el pasado. dos años No más de seis veces. Si el préstamo se ha liquidado, es necesario emitir un certificado de liquidación, por lo que es mejor informarse con antelación y estar preparado, porque la emisión de un certificado de liquidación lleva tiempo. Los requisitos de diferentes instituciones crediticias pueden ser ligeramente diferentes. Al solicitar un préstamo, prevalecerán los requisitos específicos de la institución crediticia.
3. Observe la situación de la deuda
Las instituciones crediticias generales estipulan que el índice de endeudamiento del prestatario no puede exceder 50, por lo que los prestatarios deben conocer su situación de deuda antes de solicitar un préstamo. Si el índice de endeudamiento es demasiado alto, la institución crediticia pensará que usted no tiene suficiente capacidad de pago y rechazará su solicitud de préstamo para evitar riesgos crediticios. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, los prestatarios deben tener un conocimiento preciso de su situación financiera, como su capacidad de pago, su situación de deuda, cuánto dinero pueden utilizar cada mes, etc. y no permita que el préstamo afecte sus gastos normales.
¿Cuál es el contenido de la referencia crediticia al solicitar una hipoteca?
1. Información básica, incluyendo nombre personal, DNI, nombre, fecha de solicitud, fecha de emisión, estado civil, etc.
2. Los registros de crédito son principalmente registros de préstamos que los individuos solicitan a instituciones financieras bancarias, incluidos una serie de registros de préstamos como tarjetas de crédito, préstamos para vivienda, préstamos comerciales y préstamos para estudiantes. Incluyendo una serie de información como liquidación y agitación.
3. Información pública, información personal y de comunicaciones, agua, electricidad, gas, impuestos y otra información que los particulares hayan solicitado, incluida la información personal judicial, como por ejemplo si han sido incluidos en la lista de deshonestos. personas sujetas a ejecución.
4. Registro de objeción, el registro de objeción planteado por el solicitante a la institución bancaria cuando el solicitante tiene objeciones a la información crediticia personal.
Crédito revisado 10 veces, pero la deuda fue saldada. ¿Afectará a los préstamos para vivienda?
Tiene un impacto. Las consultas de crédito no se pueden realizar más de 5 veces al mes, de lo contrario puede afectar la aprobación de créditos hipotecarios y otros préstamos. Un buen historial crediticio es un requisito previo para solicitar un préstamo. Diferentes bancos y diferentes tipos de préstamos tienen diferentes requisitos crediticios. En términos generales, el pago de un automóvil requerirá más de tres calificaciones crediticias, mientras que una línea de crédito requerirá más de dos calificaciones crediticias. Los prestatarios con informes crediticios muy atrasados tienen dificultades para obtener préstamos. Aparecer en la lista negra de crédito significa que su crédito está en quiebra y los bancos tienen miedo de prestarle dinero.
¿Qué es una "consulta exhaustiva"?
La consulta exhaustiva incluye: aprobación de tarjeta de crédito, aprobación de préstamo y revisión de calificación de garantía. Demasiados registros de este tipo de investigaciones pueden tener efectos adversos.
Qué comportamientos conducirán a un mal informe crediticio:
"Tres años consecutivos, seis años consecutivos" significa que el prestatario ha estado en mora durante tres meses consecutivos o ha estado en mora seis veces en dos años. Felicitaciones por alcanzar este estándar. Lo han incluido en la lista de información crediticia incorrecta del banco. Esta lista lo seguirá durante 3 a 7 años, tiempo durante el cual su solicitud de préstamo se verá afectada. El banco puede aumentar la tasa de interés del préstamo, reducir el monto del préstamo o incluso rechazar su solicitud de préstamo por completo.
"Tres años consecutivos y seis años consecutivos" se refieren principalmente a préstamos personales y generalmente no incluyen el período XYK. Entre ellos, "Lian San" es peor que "Liu Lei" y pertenece a atrasos viciosos. Los bancos incluyen a estas personas en la lista de riesgos y, básicamente, tienen muy pocas posibilidades de volver a solicitar un préstamo.
¿Puede una persona deshonesta aún obtener un préstamo para comprar una casa después de pagar la deuda?
Después de que una persona deshonesta salda su deuda, si su informe crediticio no ha vuelto a la normalidad, no podrá conseguir un préstamo para comprar una casa. El informe crediticio del usuario ha vuelto a la normalidad, cumple con las condiciones para la solicitud de hipoteca y puede solicitar una hipoteca. De hecho, después de que un moroso salda su deuda, se necesitarán más de cinco años para eliminar el registro de morosidad. Mientras la deuda esté saldada, el nombre del usuario será eliminado de la lista de morosos.
El sistema de listas de personas deshonestas sujetas a ejecución
De conformidad con la interpretación judicial de la Ley de Procedimiento Civil y el "Reglamento sobre la publicación de información sobre la lista de personas deshonestas" del Tribunal Supremo Popular Personas No Confiables Sujetas a Ejecución", el sistema de lista de publicación de la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución incluye el siguiente contenido:
Primero, si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en la ley documento, el tribunal popular, además de sancionar a la persona sujeta a ejecución, también podrá incluirla en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución según las circunstancias, y Notificar a la persona sujeta a ejecución la información que la persona sujeta hasta la ejecución no cumple o no cumple plenamente sus obligaciones con su unidad, agencia de informes crediticios y otras instituciones relevantes.
2. Las situaciones que deben incluirse en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución incluyen: (1) quienes tienen la capacidad de cumplir pero se niegan a cumplir las obligaciones especificadas en documentos legales vigentes; aquellos que obstruyen falsificando pruebas, violencia o amenazas o resistiéndose a la ejecución; (3) evadiendo la ejecución mediante litigios falsos, arbitraje falso u ocultando o transfiriendo propiedad; (4) violando el sistema de declaración de propiedad; 6) negarse sin motivos justificables a cumplir el acuerdo de conciliación.
3. Las situaciones que no pueden incluirse en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución incluyen: (1) proporcionar garantías suficientes y efectivas (2) los bienes embargados, embargados o congelados son suficientes; para saldar las deudas determinadas en los documentos legales vigentes; (3) La persona sujeta a ejecución no debe ser ejecutada conforme a la ley después de completar la ejecución de la orden; (4) Otras circunstancias en las que la persona sujeta a ejecución se niega a cumplir; las obligaciones especificadas en el documento legal vigente sin capacidad de ejecución; (5) La persona sujeta a ejecución es menor de edad;
El plazo de inclusión en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución es de 2 años. Si la persona sujeta a ejecución obstruye o se resiste a la ejecución mediante violencia o amenazas, o ha cometido múltiples abusos de confianza, el plazo podrá ampliarse de 1 a 3 años. Si la persona sujeta a ejecución cumple activamente las obligaciones especificadas en el documento legal vigente o corrige activamente el comportamiento no confiable, el tribunal popular puede decidir eliminar la información no confiable por adelantado.
Los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que estén incluidas en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución y requieran corrección podrán solicitar corrección al tribunal de ejecución. El tribunal de ejecución realizará una revisión dentro de los quince días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de complemento y corrección, si se establecen los motivos, realizará un complemento y corrección dentro de los tres días hábiles; si no se establecen los motivos, lo hará; decide rechazarlo. Si los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones no están satisfechos, pueden solicitar una reconsideración al tribunal popular superior más cercano dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la decisión. El tribunal popular del nivel inmediatamente superior tomará una decisión dentro de los 05 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de reconsideración. Durante el período de reconsideración no se suspenderá la ejecución de la decisión original.
El informe de crédito muestra que hay 40 registros de préstamos en línea, que no están vencidos y han sido liquidados. ¿Puedo solicitar una hipoteca?
Puedes solicitar una hipoteca Generalmente, el crédito personal se verá afectado sólo cuando el préstamo online no sea reembolsado. Si ya lo pagó todo, no hay diferencia.
Si hay registros de préstamos en línea en su informe de crédito personal, pero estos préstamos en línea se han liquidado en su totalidad, generalmente no afectará su capacidad para solicitar una hipoteca.
Sin embargo, algunos bancos pueden rechazar su solicitud de préstamo debido a préstamos en línea recientes, pero después de todo, estos son solo una pequeña parte. En este caso, puedes probar con otros bancos. La mayoría de los bancos no tendrán ningún problema.
En la vida real, todavía no se recomienda solicitar varios préstamos al mismo tiempo. Generalmente, si tiene una tarjeta de crédito u otros préstamos además de los préstamos en línea, definitivamente afectará la aprobación de su propia hipoteca. Por ejemplo, si todavía tiene un préstamo para un automóvil u otros préstamos para una vivienda que no han sido cancelados, esto afectará en cierta medida su solicitud de una hipoteca.
Supongamos que necesita solicitar un préstamo hipotecario, lo mejor es solicitarlo a principios de año, porque muchos bancos tienen cuotas de préstamos limitadas y es menos difícil solicitarlo a principios de año.
Préstamos en línea, mbth es préstamo por Internet y préstamo en línea p2p es la abreviatura de préstamo en línea, incluidos los préstamos personales entre pares y los préstamos comerciales entre pares. Los préstamos en línea P2P se refieren a préstamos directos entre individuos a través de la plataforma de Internet.
Es una subcategoría de la industria de Finanzas por Internet (ITFIN). El número de plataformas de préstamos en línea en China ha crecido rápidamente en 2012. Hasta el momento hay alrededor de 350 plataformas activas y el número total ha llegado a 3.054 a finales de abril de 2015.
2065438 En septiembre de 2009, el Grupo Líder para la Rectificación Especial de Riesgos Financieros de Internet y el Grupo Líder para la Rectificación Especial de Riesgos de Préstamos en Línea emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento de la construcción del crédito de préstamos en línea P2P System" para respaldar el funcionamiento de las instituciones de préstamos en línea P2P están conectados al sistema de informes crediticios.