Tasas de interés de hipotecas inmobiliarias

¿A cuánto asciende el interés hipotecario del título inmobiliario?

Generalmente, el tipo de interés de un préstamo hipotecario de un banco con un certificado inmobiliario es de alrededor del 4,35%. Dependiendo de la casa y del prestamista, el tipo de interés hipotecario será diferente y el tipo de préstamo real. prevalecerá.

Solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Ser ciudadano chino con estatus legal, entre 18 y 65 años (inclusive), y con plena capacidad de conducta civil;

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios.

(3) Tener; materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de bienes raíces, certificado de terreno, etc.)

(4) Se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario de vivienda, se ha reembolsado el préstamo hipotecario de vivienda original; más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa hipotecada, si la casa tiene menos de 10 años;

( 5) Ser capaz de ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Ser ciudadano chino con estatus legal, entre 18 y 65 años (inclusive), y con plena capacidad de conducta civil;

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios.

(3) Tener; materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de bienes raíces, certificado de terreno, etc.)

( 5) Ser capaz de ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

La última tasa de interés hipotecaria actual es: (el cálculo rápido es 6,5438+0 millones de yuanes; el resultado del cálculo rápido del capital promedio es el pago del primer mes del cliente) 1 año -6,00%, igual capital e intereses 860,66, variable 10%-6,6%, igual capital e intereses 863,42, variable 15%-6,9%, igual capital e intereses 864,865438+. El capital e intereses iguales son 195,19. Un aumento del 10% al 7,04%, y el capital y los intereses iguales son 198,20. Un aumento del 15% -7,36, el capital y los intereses iguales son 65438 + el capital y los intereses iguales son 113,80. Un aumento del 10% al 7,21%, y el capital e intereses iguales son 117,17. Incremento del 15% a 7.5325, igual capital e intereses. Los tipos de interés de referencia emitidos por el banco central son del 6 por ciento a un año, del 6,15 por ciento a dos o tres años; del 6,4 por ciento a cuatro a cinco años; a su situación crediticia personal. Generalmente flota entre el 10% y el 20%.

Método de pago:

Pago mensual (igual principal e intereses, capital promedio)

Pago mensual de principal e intereses (uso recurrente)

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

Hoy en día, muchos compradores de vivienda optan por comprar una casa con una hipoteca inmobiliaria. Después de todo, los precios actuales de la vivienda son muy altos y las familias que pueden pagar el precio de la vivienda de una sola vez no lo entienden. Por ello, cada vez más familias optan por préstamos hipotecarios inmobiliarios para comprar casas. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

Según la situación actual, la tasa de interés hipotecaria a un año del banco central es del 4,35%, la tasa de interés hipotecaria a cinco años es del 4,75% y la tasa de interés hipotecaria a más de cinco años es 4,90%, pero el monto específico se basará en Depende de las calificaciones individuales del solicitante. Si las calificaciones personales del solicitante no son buenas, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo para reducir el riesgo crediticio.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

1. Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, primero debe escribir un formulario de solicitud y enviar los materiales requeridos al solicitante, como el registro personal y del cónyuge, el documento de identidad, el certificado de matrimonio y el propósito del préstamo. , etc.

2. Una vez que el solicitante reciba los materiales, realizarán una revisión preliminar para ver si las diversas condiciones del solicitante cumplen con los requisitos para préstamos hipotecarios inmobiliarios. En esta etapa, los compradores sólo tienen que esperar a los resultados preliminares.

3. Después de pasar la revisión preliminar, el solicitante debe acudir a la agencia de evaluación establecida por el banco para su evaluación. Durante el proceso de evaluación, el solicitante debe pagar una determinada tarifa de evaluación, pero los estándares de tarifas de evaluación de cada banco son diferentes, generalmente entre el 3% y el 5%.

4. El banco revisará el informe de evaluación y los materiales de aumento de precio del solicitante. Después de la aprobación, el banco se comunicará con el solicitante para analizar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y otras cuestiones. Una vez que el solicitante no tenga objeciones, se podrá firmar el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario.

5. El solicitante acude a la autoridad de vivienda local para solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria. Después del procesamiento, solo necesita esperar a que el banco emita el préstamo.

Resumen: Esta es la introducción a los temas relacionados con las tasas de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Espero que sea de ayuda para todos. Finalmente, me gustaría recordarles a los amigos que estén interesados en solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios que elijan varios bancos, comparen varios aspectos y elijan el banco con tasas de interés más bajas para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios.

¿Cuánto interés suele costar una hipoteca de vivienda?

Generalmente, la tasa de interés del préstamo hipotecario de un banco con un certificado inmobiliario es de alrededor del 4,35%. La tasa de interés hipotecaria para una casa variará dependiendo de la situación de la casa y del prestamista, y de la situación real. prevalecerá el tipo de interés de préstamo. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.

Clasificación de los préstamos hipotecarios:

1. Préstamos personales para vivienda

1. Préstamos personales para vivienda comercial

Los préstamos personales para vivienda comercial son bancarios. Los préstamos autónomos emitidos por fondos de crédito se refieren a préstamos para viviendas comerciales que personas físicas con plena capacidad de conducta civil solicitan a los bancos como garantía para el reembolso del préstamo al comprar viviendas independientes en las ciudades y pueblos de esta ciudad.

2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal

El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política y se refiere a la compra, construcción y construcción de viviendas de previsión. fondo de empleados que han depositado un fondo de previsión de vivienda en ciudades y pueblos de esta ciudad. Al renovar o reformar su propia casa, solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda del banco utilizando su propia propiedad como garantía para pagar el préstamo.

3. Préstamo de cartera de vivienda personal

Los prestatarios que cumplan con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden pagar los fondos de previsión de vivienda al mismo tiempo o presentar una solicitud al banco mientras solicitan una vivienda personal. Préstamos comerciales Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco (este préstamo). Este método se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).

2. Préstamos hipotecarios empresariales

Destinatarios de préstamos empresariales: diversos clientes de pequeñas y medianas empresas que estén registrados en la industria industrial y comercial y tengan buenas condiciones operativas.

Plazo del préstamo empresarial: generalmente de 1 a 5 años.

Límite de préstamo empresarial: generalmente 500.000~65.438+ mil millones de yuanes.

¿A cuánto asciende el interés hipotecario del título inmobiliario?

① 6,10% para préstamos a corto plazo de más de seis meses (inclusive);

② 6,56% de medio año a un año (inclusive); p>③ De uno a tres años (inclusive) 6,65%;

④ De tres a cinco años (inclusive) 6,90%

⑤ Tasa de interés de préstamo a 7 años con un plazo mayor; de 5 años.

La diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda

1. Diferencia de costes: principalmente en tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia prescrito por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Como las políticas son estrictas y las cuotas limitadas, las tasas de interés suben en lugar de bajar. Sin embargo, la tasa de crecimiento de los préstamos hipotecarios es menor que la de los préstamos hipotecarios.

2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario.

En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original).

3. Diferentes requisitos previos: el prestatario debe solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamo de vivienda personal en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria de la casa comprada proporciona una garantía gradual, pero solo se puede utilizar para la compra de la vivienda.

Con garantía y sin garantía

1. Por la naturaleza del préstamo, es un préstamo de crédito y una hipoteca es un préstamo garantizado (o garantizado);

En segundo lugar, un préstamo. En términos de tasas de interés, las tasas de interés serán mucho más altas que las tasas de interés hipotecarias. Generalmente, la tasa de interés será 2-3 veces mayor que la del préstamo hipotecario.

En tercer lugar, el período del préstamo es relativamente corto, generalmente no más de tres años. Los plazos de las hipotecas pueden ser largos o cortos, desde un año hasta 20 años. La presión de pago es baja.

Cuatro. A juzgar por el monto del préstamo: el monto generalmente no es grande y se juzga en función del salario, la facturación y las obligaciones del prestatario. Esto determina el monto del préstamo.

Los préstamos hipotecarios determinan principalmente el importe del préstamo en función del valor de la garantía. Si el monto del préstamo es relativamente grande, también se debe considerar la capacidad de pago del prestamista.

5. En términos del tiempo de emisión del préstamo, el tiempo de aprobación es corto y el préstamo se puede obtener en 3 a 5 días desde la aprobación del registro de la hipoteca hasta la emisión del préstamo hipotecario.

Aquí termina la introducción de los tipos de interés hipotecarios.

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