¿Cuáles son los factores que afectan el monto de los préstamos comerciales?

Primero: información de crédito personal. Si el informe de crédito personal es bueno, de acuerdo con la política nacional de préstamos vigente, la familia (marido y mujer, lo mismo a continuación) nunca ha obtenido un préstamo o el préstamo no se ha liquidado durante más de cinco años, y no hay registro en el informe de crédito, puede obtener un préstamo del 80%, con un pago inicial del 20%, y la tasa de interés se reducirá en un 10% si hay un registro de préstamo pero se ha liquidado, puede obtener un préstamo. del 70%, con un pago inicial del 30%, y la tasa de interés disminuirá en un 10% si hay un conjunto de préstamos que no han sido liquidados, se puede obtener un préstamo del 70%, con un pago inicial del 30%; %, y la tasa de interés aumentará en un 10%. Los dos conjuntos de préstamos no se liquidaron y el banco se negó a prestar.

Segundo: el precio tasado de la vivienda. El importe del préstamo para vivienda de segunda mano no se calcula en función del precio de la transacción, sino del precio de tasación. Por ejemplo, el precio de transacción de una casa es 6.543.800 RMB, y el precio de tasación suele oscilar entre 850.000 RMB y 950.000 RMB. Si el préstamo es del 70% y el valor de tasación es de 900.000, entonces puedes conseguir un préstamo de 630.000, con un pago inicial de 6,5438+00.000-630.000 = 370.000.

Tercero: la antigüedad de la casa. Si la casa es antigua, el banco también reducirá el préstamo al 70% de la casa.

Cuarto: Situación personal. El banco aprobará la tasa de interés y el monto específico del préstamo en función de la situación real del individuo. Si el individuo está atrasado más veces pero no rechaza el préstamo, el banco ajustará la tasa de interés y el monto del préstamo; si los ingresos y la liquidez del individuo son insuficientes, se ajustará el monto del préstamo;