Solo tengo un fondo de previsión de vivienda de 7.000 RMB para mi primera vivienda. ¿Cuál es el préstamo máximo que puedo pedir prestado?
El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión varía de un lugar a otro, pero generalmente tanto el período de pago como el saldo del fondo de previsión son importantes. Por ejemplo: monto del préstamo del fondo de previsión de Zhengzhou = saldo de la cuenta de depósito (monto del depósito a 14 años). El saldo de 7.000 yuanes es básicamente muy pequeño en Zhengzhou, y la cantidad de 65.438 y decenas de miles no es suficiente.
Si está comprando una casa comercial de nueva construcción, el porcentaje del préstamo del fondo de previsión no deberá exceder el 70% del precio total de la propiedad; si está comprando una vivienda comercial (casa de segunda mano), el El ratio de préstamo del fondo de previsión no excederá el 60% del precio total de la propiedad.
En segundo lugar, ¿cuánto puede pedir prestado una persona como máximo?
No existen reglas sobre cuánto puede pedir prestado una persona en una hipoteca. Depende de su estatus y de sus bienes. Por ejemplo, si usted es un trabajador común y su salario es solo superior a 2000, entonces solo puede obtener un préstamo de 20 000 a 30 000. Si es propietario de un negocio con un valor de producción anual de cientos de millones y activos de decenas de millones, entonces puede pedir prestado decenas de millones. Si se trata de una empresa muy grande, puede solicitar un préstamo de varios cientos de millones. En resumen, no existen reglas sobre cuánto puede pedir prestado una persona. Puede pedir prestado tanto como tenga activos. Según tu propia situación.
¿Cuánta hipoteca puede pedir prestada una persona? Si solicita una hipoteca a través de China Merchants Bank, el monto del pago inicial/préstamo depende de las políticas locales y de la decisión de evaluación de la empresa de evaluación.
¿Cuánto dinero puede obtener una persona a crédito? El crédito personal suele ser de 10.000 a 15.000. Si hay garantía, generalmente puede obtener un préstamo de 50-70 según el valor de tasación.
¿Cuánto dura una hipoteca? Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal a través de China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y su edad más el período de préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
Si solicita un préstamo de vivienda personal a través de China Merchants Bank, China Merchants Bank actualmente ofrece préstamos de vivienda para propiedades de primera mano y propiedades de segunda mano. El período máximo de préstamo/crédito para propiedades de primera mano sí lo hace. no exceder los 30 años. Después de enviar la información relevante, el plazo de su préstamo se determinará mediante la revisión y aprobación integral del banco responsable. El plazo máximo del préstamo/crédito para edificios de segunda mano no excederá los 30 años y la antigüedad de la propiedad comprada (en referencia al año); de terminación del inmueble) generalmente no excederá de 20 años. En principio, el plazo del préstamo más la antigüedad del inmueble hipotecado no excederá de 40 años. El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud lo determinará el banco responsable después de enviar la información relevante.
¿Cuántos años dura una hipoteca? ¿Qué banco puede emitir actualmente el préstamo hipotecario más largo con un plazo de sólo 30 años? Existen dos métodos de pago: capital igual e interés o capital igual.
¿Cuánto puede pedir prestado una persona como máximo? ¿Qué tipo de préstamo desea solicitar? ¿Cuál es el propósito del préstamo? Los métodos de solicitud de préstamos de nuestro banco son flexibles y diversos: ① Puede enviar materiales relevantes y comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales de la sucursal local para solicitar un préstamo. ② Actualmente, también se admiten pedidos en línea; Vaya a la página de inicio de China Merchants Bank, haga clic en "Air Banking" - "Air Loan", ingrese los requisitos de su préstamo (monto, plazo, propósito) y deje su información de contacto. Un administrador de préstamos para aviación se comunicará con usted en breve para aceptar su solicitud de préstamo.
¿Cuál es el préstamo hipotecario máximo? Hola, si va a obtener un préstamo para su primera vivienda, puede obtener un préstamo del banco de hasta el 70% del precio total de la vivienda. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que si se compra una casa de segunda mano, el precio total de la vivienda se refiere al precio de tasación y no al precio de transacción del mercado. El precio de tasación suele ser inferior al precio de mercado. En segundo lugar, un préstamo de 70 es el préstamo más alto que puede obtener. Debido a la actual escasez de cuotas de préstamos bancarios, algunos bancos han aumentado el porcentaje de préstamos para propietarios de vivienda por primera vez al 60%. Al obtener un préstamo, haga muchas preguntas. Espero que te ayude y espero que lo adoptes.
¿Cuál es el plazo máximo del préstamo hipotecario? Normalmente tiene 65 años, pero si eres bueno en todos los aspectos (como trabajo, patrimonio, crédito), puedes solicitar un préstamo hasta los 70 años.
¿A cuántos años se puede pedir prestada una hipoteca? Si se trata de un préstamo para vivienda personal del China Merchants Bank, el período máximo de préstamo/crédito para "bienes inmuebles de primera mano" no excederá de 30 años; el período máximo de préstamo/crédito para "propiedades de segunda mano" no excederá de 30 años; La antigüedad de la propiedad adquirida (refiriéndose al año de finalización de la propiedad) generalmente no excede los 20 años, y la antigüedad de la propiedad hipotecada no excede los 40 años en principio.
El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud requiere que envíe información relevante y será determinado por el banco responsable después de una revisión y aprobación exhaustivas.
3. ¿Cuál es el límite máximo de préstamo para una vivienda de primera vivienda?
No importa qué método utilice para comprar una casa, préstamo de fondo de previsión o préstamo comercial, para el pago inicial de la primera vivienda, el monto del préstamo es el 30% del precio de transacción de la casa.
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El préstamo del fondo de previsión tiene un límite máximo de préstamo de 300.000 mediante préstamos personales y un límite máximo de préstamo de 600.000 mediante préstamos familiares. En otras palabras, si la casa cuesta 6.543.800 RMB, el pago inicial es 300.000 RMB y el límite máximo del préstamo es 700.000 RMB. Si el individuo es un empleador, puede pedir prestado 300.000 RMB del fondo de previsión más 400.000 RMB en el sector comercial. Préstamos Si la familia es un empleador, puede pedir prestados 600.000 RMB del fondo de previsión más 6.543.800 RMB de préstamos comerciales. Actualmente, sólo el CCB puede permitir préstamos combinados, pero el tipo de interés de primera vivienda del CCB ha aumentado un 10% y otros bancos sólo pueden ofrecer préstamos comerciales. El monto máximo específico del préstamo se determinará en función de la casa que compre y la conclusión final se basará en las políticas pertinentes de los diferentes bancos. Espero que esta respuesta te sea de gran ayuda para la compra de tu vivienda.
4. ¿Cuál es el límite máximo de préstamo para una vivienda de primera vivienda?
La respuesta es la siguiente:
Yo también he hecho los cálculos por ti. Su préstamo es de 368.000, con un tipo de interés anual del 7,05 y un plazo de 20 años. El pago mensual es de 3.022,23 yuanes.
El proceso de desarrollo de las tasas de interés para viviendas por primera vez: el año pasado, hubo descuentos (30% de descuento, 25% de descuento, 20% de descuento, etc.) para préstamos para viviendas por primera vez. En abril y mayo de este año, todos los bancos importantes cancelaron los descuentos en las tasas de interés para quienes compraban por primera vez. A partir de ahora, algunos bancos han aumentado el tipo de interés para quienes compran por primera vez en un 10%.
La razón principal es que el Estado ha introducido continuamente políticas para regular los precios de la vivienda y ha aumentado repetidamente los coeficientes de reserva de los depósitos bancarios y las tasas de interés de los depósitos y préstamos bancarios. En la actualidad, el índice de reserva de depósitos del banco ha llegado a 21, lo que significa que el banco tiene un depósito de 100 yuanes, por lo que sólo puede empezar a prestar a partir de 79 yuanes. Algunos bancos "no tienen dinero que ganar" e incluso han dejado de prestar dinero para la compra de viviendas. En este caso, el “umbral” para los préstamos hipotecarios es cada vez más alto. Algunos bancos han aumentado los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda, mientras que los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda han aumentado significativamente o han dejado de prestar.
En las circunstancias actuales, se puede decir que las tasas de interés flotantes sobre los préstamos bancarios son un "último recurso". Debido a que se pueden emitir menos préstamos, los ingresos serán menores, por lo que tenemos que ". compensar" los tipos de interés flotantes. Por un momento, el país también lo permite.
Cada vez es más difícil comprar una casa y solicitar un préstamo hipotecario comercial, lo que limita en cierta medida la compra de casas por parte de algunas personas. Este es el resultado de la política nacional de regulación de los precios de la vivienda. Si se endurece la regulación, los precios de la vivienda pueden caer significativamente.
La respuesta anterior está un poco fuera de tema, pero el significado general es explicar las razones por las que fluctúan las tasas de interés de los préstamos. Sólo para su referencia.