Préstamo hipotecario inmobiliario 200.000 Préstamo hipotecario inmobiliario 2015

Cómo obtener un préstamo hipotecario para vivienda

El proceso detallado para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga la situación; solicitante y estimar el valor de la garantía; 3. La institución crediticia reserva preliminarmente el monto del préstamo; 4. Se encarga de la notarización de la encomienda y del préstamo; 5. La institución crediticia recopila los documentos pertinentes del solicitante; la institución hipotecaria proporciona el préstamo. Se recomienda elegir Morron para préstamos hipotecarios sin préstamo hipotecario, el préstamo se puede desembolsar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos. Sin préstamo hipotecario para automóvil, el préstamo se puede desembolsar en tan solo 2 días. horas Vale la pena elegir. Presentar los documentos requeridos. Inspección de viviendas. Evaluar en función de la ubicación, piso, área, orientación, etc. de la garantía. Después de la tasación de la casa, también es necesario pasar por los trámites del seguro inmobiliario y los correspondientes trámites de aprobación del préstamo, y aceptar la aprobación para emitir el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca, y los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Préstamos. Una vez registrada la hipoteca, el banco puede desembolsar el préstamo en la cuenta de ahorros personal del prestatario.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo hipotecario de 200.000 RMB?

Según las normas del banco central, el último tipo de interés de referencia para préstamos a un año en agosto de 2015 fue del 5,25 %. Cada banco aumenta o reduce su tasa de interés base al calcular las tasas de interés de los préstamos. Ahora que las tasas de interés están liberalizadas, los bancos generalmente pueden reducir las tasas de interés en un 10% para los clientes de alta calidad y aumentar las tasas de interés en un 20% para los malos clientes. Básicamente depende de la situación financiera de los clientes del préstamo. Los préstamos hipotecarios son préstamos de alta calidad que son más populares entre los bancos, por lo que la posibilidad de implementar tasas de interés de referencia es relativamente alta. Si sigue la

tasa de interés base del 5,25%, entonces el interés del préstamo a un año es de 200.000 yuanes

5,25%=

10.500 yuanes.

2. Si es un préstamo hipotecario, el tipo de interés anual suele rondar el 6%.

3 Si es un préstamo general, cada banco tiene su propio tipo de interés. Consultar por circunstancias concretas, generalmente superiores al tipo de interés de la hipoteca.

4. Si se trata de un préstamo de crédito, el tipo de interés será ligeramente inferior al de un préstamo general. Interés = 200.000 tasa de interés anual 1

5. Si se trata de un préstamo comercial, la tasa de interés anual durante un año es del 5,56%.

Si el préstamo se basa en la tasa de interés de referencia del 5,25%, el interés del préstamo a un año es 200.005,25% = 10.500 yuanes.

2. Si es un préstamo hipotecario, el tipo de interés anual suele rondar el 6%.

3 Si es un préstamo general, cada banco tiene su propio tipo de interés. Para información específica, suele ser más alto que un préstamo hipotecario. 4. Si se trata de un préstamo de crédito, el tipo de interés será ligeramente inferior al de un préstamo general = tipo de interés anual de 200,00015. Si se trata de un préstamo comercial, la tasa de interés anual a un año es del 5,56%, sin descuento.

Cómo obtener un préstamo hipotecario para vivienda y cómo pagarlo

Método de pago del préstamo hipotecario para vivienda:

1 Método de pago de principal igual

El principio algorítmico básico del método de pago de capital igual es pagar el préstamo en cuotas iguales durante el período de pago y pagar los intereses del préstamo generados al liquidar el capital impago en el período actual. Los reembolsos se pueden realizar mensualmente o trimestralmente. .

2. Método de pago de igual capital e intereses

Si el plazo del préstamo hipotecario personal es superior a un año, el método de pago es el método de pago de igual capital e intereses, lo que significa que desde el uso del préstamo A partir del segundo mes, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán en cantidades iguales todos los meses.

3. Método único de pago de capital e intereses

De acuerdo con las regulaciones pertinentes de los principales bancos, si el período del préstamo es dentro de un año (incluido un año), el método de pago Es un reembolso único al vencimiento. El reembolso del principal y los intereses significa el principal inicial del préstamo más los intereses durante todo el período del préstamo.

Información ampliada:

La estipulación de que la hipoteca de la casa es para hipotecar la casa y el terreno juntos es sólo para resolver el conflicto de intereses cuando los derechos de uso del suelo y propiedad de la casa pertenecen a diferentes titulares de derechos, no Es necesario ampliar por la fuerza la efectividad de los derechos hipotecarios.

Cuando los derechos de uso del suelo hipotecados y la propiedad de la vivienda se subastan para realizar los derechos hipotecarios, los derechos de propiedad de la vivienda y el uso de la tierra se pueden subastar juntos. Sin embargo, la eficacia de los derechos hipotecarios no puede extenderse a la parte no liquidada. La persona no puede recibir prioridad en la compensación por la parte no estipulada.

Artículo 195 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China": Si el deudor no paga sus deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario. El bien hipotecado se reembolsará con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado.

Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores podrán solicitar a las personas la revocación del acuerdo dentro del año siguiente a la fecha en que conozcan o deban conocer los motivos de la revocación. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no llegan a un acuerdo sobre la forma de realizar el derecho hipotecario, el acreedor hipotecario podrá solicitar a las personas que rematen o vendan el bien hipotecado. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.