Es rentable liquidar su hipoteca en unos pocos años.

Las diferentes hipotecas tienen diferentes plazos de préstamo, como 10 años, 20 años, 25 años y 30 años. Es necesario analizar la rentabilidad de liquidar la hipoteca en unos pocos años en función de la situación específica del préstamo.

1. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no se recomienda liquidar la hipoteca antes de tiempo, porque la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales ordinarios. , y no hay multas por el pago anticipado de la hipoteca, por lo que no tiene valor pagar la hipoteca antes de tiempo.

2. Si elige un préstamo comercial para comprar una casa y paga el capital y los intereses en cantidades iguales, es más rentable liquidar el préstamo dentro del primer tercio del plazo de amortización. , porque el capital y los intereses se pagan en cantidades iguales. Los pagos mensuales pagados en los últimos años se pagan con intereses y el capital es muy pequeño. Puede pagar el monto total por adelantado y ahorrar muchos intereses;

3. Si utiliza pagos de capital iguales, generalmente el personal del Banco también sugerirá que es más rentable liquidar el préstamo en la primera mitad del período de pago, porque el capital de pago es promedio. El capital permanece sin cambios, pero el principal representa una gran proporción y el interés será mucho menor que el capital y el interés iguales.