¡El impuesto sobre bienes inmuebles realmente está llegando! ¡El impuesto sobre bienes inmuebles afecta a las siguientes seis categorías de personas!

Recientemente, la Oficina de Información del Consejo de Estado celebró una conferencia de prensa. En la conferencia de prensa, Lu Kehua, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo en respuesta a la pregunta de un periodista sobre el progreso. del impuesto sobre bienes inmuebles: “Este número es la 18ª sesión del Congreso Nacional del PCC. Las tareas de reforma especificadas por la Tercera Sesión Plenaria del Comité Central del Partido Comunista de China son acelerar la legislación del impuesto sobre bienes inmuebles y avanzar. Los departamentos pertinentes están trabajando de acuerdo con los requisitos del gobierno central”.

¿Realmente llegará el impuesto sobre bienes inmuebles? Últimamente han aparecido con frecuencia noticias sobre el avance del impuesto sobre bienes inmuebles. Recientemente, Yin Zhongqing, vicepresidente del Comité Económico y Financiero del Congreso Nacional del Pueblo, también habló sobre la cuestión del impuesto sobre bienes inmuebles en una entrevista exclusiva con un periodista de. Red Económica de China. Dijo que la ley del impuesto sobre bienes inmuebles se está formulando y la clave es elegir la ventana adecuada para su introducción. Pero no importa cómo se introduzca, nunca será un "ataque repentino".

Dado que el país ha establecido el principio de "impuestos por ley", la imposición del impuesto sobre bienes inmuebles debe ser legislada por el Congreso Nacional del Pueblo. Anteriormente, hubo varios debates sobre el impuesto sobre bienes inmuebles, pero según la opinión pública actual, obviamente es necesario introducir el impuesto y el proceso legislativo será relativamente fluido. Pero aun así, puede que sea necesario hasta finales de 2018 para completar todo el proceso.

¿Quiénes y qué ciudades se verán afectadas por los impuestos inmobiliarios? Se espera que las siguientes seis categorías de personas se vean más afectadas.

1. Personas que han acaparado una gran cantidad de casas en las ciudades centrales

Aunque los precios de la vivienda en ciudades centrales como Beijing, Shanghai y Shenzhen son muy caros, para funcionarios y personas corruptos. Quienes se enriquecen de la noche a la mañana, tener varias casas no es un problema en absoluto.

Por ejemplo, los medios revelaron que un funcionario corrupto a nivel departamental en Beidaihe poseía 68 casas, 7 de las cuales estaban en Beijing. En el caso de corrupción de un cuadro de nivel ministerial, se confiscaron más de 370 propiedades. El conocido promotor Pan Shiyi también dijo que, hasta donde él sabe, alguien posee 100 unidades residenciales en Beijing.

Actualmente se desconoce cómo se recaudará el impuesto sobre bienes inmuebles. Sin embargo, a juzgar por la opinión pública actual, es muy posible implementar un impuesto a la propiedad "progresivo y punitivo" en las ciudades centrales. Para una persona que posee 100 casas, incluso si la primera casa está exenta de impuestos y la tasa impositiva es progresiva a partir de la quinta casa, estará bajo una gran presión. En ese momento, habrá ventas concentradas, lo que tendrá un impacto en los precios de la vivienda a corto plazo en las ciudades centrales. Esto podría significar que las personas que han acumulado grandes cantidades de viviendas verán reducirse significativamente su riqueza. Pero es poco probable que esto afecte los precios de la vivienda a largo plazo en las ciudades centrales porque estas ciudades tienen un crecimiento demográfico significativo. En cuanto a las propiedades comerciales, no debería haber ningún impuesto inmobiliario progresivo o punitivo.

2. Personas que compran a ciegas propiedades turísticas y residencias para mayores.

Si no es una zona turística, no es una casa con buenas instalaciones y buena ubicación, las propiedades turísticas pueden Sólo queda esperar a que queden exentos del impuesto sobre bienes inmuebles. Si no puede quedar exento, sus costos de mantenimiento aumentarán significativamente y su tasa de utilización será baja, lo que hará que este tipo de casa sea inútil. Algunas propiedades turísticas con ubicaciones deficientes y lugares escénicos cercanos de bajo nivel pueden eventualmente ser abandonadas y utilizadas para criar pollos y patos.

La situación de los inmuebles de vivienda para personas mayores es en gran medida similar a la de los inmuebles turísticos. A menos que esté en una gran ciudad con una población en crecimiento, será muy problemático.

Además, el impuesto inmobiliario sobre las villas también será relativamente elevado y es posible que se conviertan en activos inútiles en el futuro.

3. Personas que compraron a ciegas residencias en suburbios y nuevos distritos de ciudades de tercer y cuarto nivel

El “Centro de Reforma y Desarrollo Urbano y de Ciudades Pequeñas” de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. ha encuestado a 156 hogares en 12 provincias y distritos. Una ciudad a nivel de prefectura. Se encontró que más del 90% de las ciudades a nivel de prefectura están planeando construir nuevas ciudades y nuevos distritos, y muchos condados no son una excepción. Según el plan, estos nuevos distritos y nuevas ciudades pueden albergar a 3.400 millones de personas. Pero, de hecho, la gran mayoría de las ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel tienen un lento crecimiento demográfico y varios lugares están rodeados de problemas

(La respuesta anterior se publicó el 2017-03-16, consulte las políticas actuales de compra de viviendas)

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