¿Comprar una casa después de liquidar la hipoteca se considera una segunda residencia?

Después de liquidar la hipoteca, compraré una segunda casa. El número de casas compradas se juzga en función del número de unidades de vivienda familiar. Si la familia ya posee una casa, la compra de una segunda casa no tiene relación directa con la situación hipotecaria. Sin embargo, puede haber ciertos beneficios al liquidar el préstamo antes de comprar una casa. Algunas ciudades estipulan que después de liquidar el primer préstamo hipotecario, se puede comprar el segundo préstamo hipotecario de acuerdo con los estándares del primer préstamo hipotecario. Los criterios para identificar una segunda vivienda son los siguientes:

1. La primera vivienda se ha adquirido con un préstamo y el préstamo comercial se ha liquidado. La compra de una segunda vivienda se considera primera vivienda.

2.Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido pagado y el otro no ha sido pagado. En este momento, se determina que el préstamo es para una segunda vivienda o más.

3. En una pareja, una de las partes utilizó un préstamo comercial antes del matrimonio y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión antes del matrimonio. Después del matrimonio, los dos quieren pedir dinero prestado juntos a nombre del marido y la mujer. . Si el préstamo no se reembolsa, se considerará que existen más de dos conjuntos.

¿Cuál es la diferencia entre la primera suite y la segunda suite?

1. Diferencia de tipos de interés. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas son mucho más altos que los de las primeras viviendas. En lo que respecta a los préstamos de los fondos de previsión, el tipo de interés de los préstamos para segundas viviendas es un 10% superior al tipo de interés de referencia de los préstamos de los fondos de previsión para primeras viviendas. En algunas ciudades con restricciones de compra y préstamo, el índice de pago inicial para préstamos comerciales es del 20% para la primera vivienda y del 30% para la segunda vivienda.

2. Diferencias de cuotas. El importe del préstamo para una segunda vivienda es mucho menor que el de una primera vivienda. Según la nueva política nacional, el importe máximo del préstamo para los prestatarios de vivienda por primera vez es el 70% del precio de compra y el pago inicial del 30%. Sin embargo, el pago inicial para los préstamos del fondo de previsión puede ser tan bajo como el 20%. importe para los prestatarios de segunda vivienda es sólo el 60% y el 40% de pago inicial. El monto específico del préstamo también está relacionado con las calificaciones del prestatario.

3. Diferencias en la dificultad del préstamo. La dificultad de obtener un préstamo para una segunda vivienda es mucho mayor que la de un préstamo para una primera vivienda, especialmente cuando los fondos son escasos, a menudo es difícil solicitar un préstamo para una segunda vivienda.

¿Puedo utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una segunda vivienda?

Puedes utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una segunda vivienda. Pero si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, existirán las siguientes restricciones:

1 Si también utiliza un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda y el préstamo no ha sido otorgado. pagado, no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda vivienda;

2 Si también utiliza un préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda y ha pagado la deuda, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión. comprando una segunda vivienda;

3. Si utiliza un préstamo comercial para su primera vivienda, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda independientemente de si está liquidada o no.

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