Documento de política de las tres líneas rojas en el sector inmobiliario

Análisis legal: Tres líneas rojas: 1. El índice de activo-pasivo después de excluir los ingresos por adelantado es superior al 70% 2. El índice de deuda neta es superior al 100% 3. El índice de pasivo en efectivo a corto plazo es inferior a 1 veces; .

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Artículo 25 El desarrollo inmobiliario debe implementar estrictamente la planificación urbana, e implementar la planificación integral, el diseño racional, el desarrollo integral y el apoyo a la construcción de acuerdo con el principio de integrar beneficios económicos, beneficios sociales y beneficios ambientales.

Artículo 26 Si los derechos de uso de suelo se obtienen mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el terreno deberá desarrollarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede imponer una tarifa de tierra inactiva equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; Sin embargo, los derechos se pueden recuperar de forma gratuita, porque se hacen excepciones en caso de retrasos en el inicio del desarrollo debido a fuerza mayor o actos del gobierno y departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo.

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