¿Existen cargos por pagos atrasados por no liquidar la hipoteca a tiempo?
¿Cuáles son las consecuencias de los pagos hipotecarios vencidos?
1. Mal historial de crédito personal
Una vez que el préstamo hipotecario está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista puede ver su historial de pagos vencidos. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.
2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.
Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará mensajes de texto para recordarle al prestatario que la pague. Habrá intereses de penalización por mora en el pago. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.
3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado
Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si éste tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.
¿Es grave tener un mes de retraso en tu préstamo hipotecario?
1. De hecho, poco después de que su préstamo hipotecario esté vencido, el personal del banco vendrá a cobrar el préstamo en menos de un mes. Debido a que muchas personas se niegan a pagar debido a intenciones maliciosas, no hace falta decir que habrá intereses de penalización siempre que se retrase un mes. Lo que pasa es que la intensidad de las penalizaciones por intereses impuestas por cada banco será diferente.
2. Sin duda, su historial crediticio personal tendrá una gran herida de hipoteca vencida, lo que tendrá un cierto impacto en otros servicios financieros relacionados con el banco en el futuro, y este mal historial generalmente tarda cinco años en eliminarse. . Lo más importante es que algunos amigos se niegan a contestar las llamadas de cobro del banco. Cuando el banco envía personal de cobro especial a la puerta, también son abusivos y es fácil ser incluido en la lista negra del banco. préstamo en el futuro.