¿Puedo comprar una casa localmente con un préstamo de otro lugar?
Propietario: Hola, el fondo de previsión de vivienda personal se utiliza como préstamo para la compra de una vivienda. ¡Por el momento, sólo puede solicitar un préstamo para la compra de vivienda en el lugar donde paga su fondo de previsión! ¡No puede solicitar préstamos del fondo de previsión fuera de Hangzhou! En otras palabras, si paga el fondo de previsión en la ciudad A, solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en la ciudad A. Pero si retira el fondo de previsión después de comprar una casa, ¡puede retirarlo con la factura de compra! Además, no importa dónde esté tu residencia registrada, ¡puedes comprar una casa en cualquier lugar! Los préstamos de fondos de previsión en diferentes lugares requieren que ambas partes lleguen a un acuerdo en la misma ciudad y estén conectados a Internet. En la actualidad, parece que sólo existen departamentos de gestión de fondos de previsión en Beijing y Qinhuangdao, Anshan, Fushun, Benxi, Yingkou, Liaoyang, Tieling, Fuxin, Shenyang y ocho ciudades en el delta del río Perla (Guangzhou, Zhongshan, Foshan, Dongguan , Zhuhai, Jiangmen, Huizhou, Zhaoqing ) implementan depósitos mutuos y préstamos mutuos de fondos de previsión. Para operaciones específicas es necesario consultar con el centro gestor de fondos de previsión de la ciudad donde se paga el fondo de previsión y de la ciudad donde se compra la casa. Las políticas están sujetas a cambios. En el pasado, el seguro de pensiones básico no se podía transferir, pero ahora se puede transferir entre provincias. Para obtener más información, inicie sesión en el sitio web de Yidai China: /? Pagedashi=gp327998627Comprenda que Tianjin y Baoding no son ciudades conectadas en red. Si el propietario utiliza fondos de previsión para comprar una casa: está bien. Primero pague el pago inicial "de su propio bolsillo" y luego lleve el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo de la persona o de ambas partes a la oficina de administración del fondo de previsión para la vivienda para retirar el saldo almacenado en la previsión. financiar o solicitar un préstamo de fondo de previsión. Compre una casa en Baoding y luego lleve los documentos de respaldo a la Oficina de Administración del Fondo de Previsión de Tianjin para recogerlos.
En segundo lugar,
En tercer lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión de otros lugares para obtener préstamos locales para comprar una casa?
Puedes comprar una casa localmente sin utilizar el fondo de previsión local.
Si los gobiernos locales apoyan los servicios de fondos de previsión para vivienda que funcionan en todas las provincias, el fondo de previsión pagado en otros lugares también se puede utilizar para comprar una casa. El fondo de previsión local no apoya los servicios del fondo de previsión interprovincial. Solicite un préstamo para comprar una casa local. Actualmente, sólo algunas ciudades apoyan los préstamos para vivienda fuera del sitio. Además, los usuarios pueden consultar directamente el centro local del fondo de previsión de vivienda para ver si pueden encontrar los registros de pago de los fondos de previsión en otros lugares.
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa en otro lugar con un préstamo de caja de previsión de vivienda?
1. Consulta de préstamo. En primer lugar, el centro de gestión del fondo de previsión lleva a cabo consultas empresariales y pregunta si está permitido solicitar un préstamo del fondo de previsión en otro lugar local. En caso afirmativo, qué condiciones se requieren y qué materiales deben prepararse.
2. Solicitud de préstamo. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe enviar una solicitud de préstamo externo al centro de gestión de la ubicación del depósito del fondo de previsión. El personal confirmará la solicitud y comprobará si la información indicada es verdadera. Después de la confirmación, el personal emitirá el "Certificado de pago del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos externos"
3. Después de enviar la información del préstamo del fondo de previsión, prueba de uso del préstamo fuera del sitio, etc. , vaya al centro de administración de fondos de previsión donde solicitó un préstamo y envíe la información al personal, quien la revisará para confirmar su autenticidad e integridad. Al mismo tiempo, el centro de gestión donde se depositan los fondos de previsión establecerá una cuenta detallada de los préstamos externos;
4. Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión y pasar la revisión de datos, el centro del fondo de previsión que solicitó el préstamo lo reembolsará a tiempo, y el centro de gestión del fondo de previsión que realizó el depósito en esta ciudad también cooperará con el fondo de previsión del préstamo. centro para supervisar el reembolso.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar una solicitud de préstamo de un fondo de previsión?
Para préstamos de fondos de previsión, la aprobación del préstamo demora entre 10 y 20 días hábiles. El proceso de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. El prestatario presenta los materiales de solicitud personales en la ventanilla del banco confiado en la sala de servicios de préstamos.
2. revisa la solicitud, el departamento de gestión emite un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprime el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y otros documentos legales relevantes.
3. Aprobación del centro;
4. La sociedad de garantía gestiona los trámites de garantía y emite una carta de compromiso de garantía.
5. carta de compromiso de garantía con el banco Contrato de préstamo;
6. El prestatario pasa por los trámites de encomienda ante notario
7. El banco encargado emite el préstamo.
Base jurídica: Artículo 13 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.
El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el banco encargado.
La unidad deberá registrar el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y gestionar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.
El centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe establecer una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.
Artículo 20: Las unidades pagarán los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos.
Para unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, y después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Comité, el índice de pago se puede reducir o el pago se puede posponer; una vez que mejore el desempeño económico de la unidad, se aumentará el índice de pago o se diferirá el pago.
Artículo 21
A partir de la fecha en que el fondo de previsión para la vivienda se deposite en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados, el interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés prescrita por el estado.
Artículo 22
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda expedirá certificados válidos a los empleados que paguen fondos de previsión para la vivienda.
Artículo 23
El fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados se pagará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) La agencia enumerada en el presupuesto;
(2) Las instituciones públicas deberán enumerar los gastos en los presupuestos o los gastos después de la aprobación del departamento financiero;
(3) Las empresas Pimeng deberán enumerar los gastos en costos.