Si dejo mi trabajo mientras solicito un préstamo hipotecario, ¿me negarán el préstamo?

No se rechazará la renuncia mientras se solicita una hipoteca. El usuario envió extractos bancarios y certificados financieros. Durante el período de revisión, el banco no sabrá que el usuario ha renunciado, por lo que la renuncia, naturalmente, no afectará el resultado de la revisión de la hipoteca. Por supuesto, los usuarios esperarán hasta que salgan los resultados de la revisión de la hipoteca, lo que es más beneficioso para los usuarios, porque el flujo bancario puede verse interrumpido después de salir.

De hecho, durante el período de solicitud de la hipoteca, los usuarios sólo necesitan mantener un buen historial crediticio y no aumentar su ratio de endeudamiento personal. Los malos antecedentes crediticios y los crecientes índices de endeudamiento afectarán directamente los resultados de la revisión hipotecaria. Si el usuario desea solicitar otros préstamos durante el período de solicitud de la hipoteca, es mejor solicitarlos después de que se conozca el resultado de la hipoteca, para que la hipoteca y los préstamos posteriores no se afecten entre sí.

¿Cuáles son los factores que afectan a los préstamos hipotecarios bancarios?

1. Historial de crédito personal

Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco verificará primero el informe de crédito personal del prestatario. Si el informe muestra que ha habido tres pagos atrasados consecutivos o seis pagos atrasados acumulados en los últimos dos años, lo más probable es que se rechace la solicitud de hipoteca del prestatario. Por tanto, debemos mantener nuestro crédito personal en nuestra vida diaria. Además de los registros vencidos, también hay registros de demandas por mal crédito y malos registros causados por atrasos a largo plazo en facturas de agua y teléfono.

2. Capacidad de pago

Además del historial crediticio personal, los bancos también se centrarán en la capacidad de pago del prestatario. Si la deuda es demasiado grande o los ingresos y el empleo son inestables, afectará la aprobación del préstamo hipotecario.

3. Incumplimiento del préstamo personal

Por ejemplo, al solicitar un préstamo, el principal y los intereses del préstamo no se han pagado o el garante está pagando el préstamo. Hay un registro del capital y los intereses de un solo préstamo pendiente por más de 6 períodos consecutivos (incluido el pago por parte del garante), un registro de un solo préstamo vencido por más de 24 períodos y un registro del préstamo prorrogado (pospuesto) o reembolsado con activos en los últimos dos años.

4. Pago anticipado

Según los requisitos bancarios, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben tener una determinada proporción de pago inicial. Generalmente, el índice de pago inicial para un préstamo para la primera vivienda no es inferior al 30%, y el índice de pago inicial para un préstamo para la segunda vivienda no es inferior al 60% (algunas ciudades exigen no menos del 70%). Por lo tanto, los clientes que quieran solicitar una hipoteca bancaria deben hacer preparativos antes de solicitar el préstamo para evitar que su solicitud de préstamo sea rechazada.

5. Deuda excesiva

Por ejemplo, el pago mensual de la tarjeta de crédito excede el 50% del ingreso mensual, o el pago del préstamo para automóvil o vivienda existente excede el 50% del ingreso mensual. .

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