Cuando compré una casa, dije que tenía que pagarla incluso antes de solicitar la hipoteca. ¿Alguna vez lo pagó primero y luego solicitó una hipoteca?
Cuando se compra una casa nueva, el propietario debe pagar el impuesto de escritura, el impuesto de timbre y el fondo público de mantenimiento al estado. Después de pagar estas tres cantidades, la autoridad inmobiliaria local registrará la propiedad y luego emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria.
Antes de emitir el certificado de bienes raíces, depende de si el propietario original ha pagado las tres sumas de dinero anteriores al estado. Si no, también puedes pedirle al promotor que cambie el contrato de compra a tu nombre, y luego pagas estos tres pagos, y el certificado inmobiliario quedará directamente a tu nombre.
Cuando un banco presta dinero al primer propietario, no necesariamente exige que el propietario tenga un certificado inmobiliario, siempre y cuando el promotor tenga un certificado inmobiliario importante para toda la comunidad.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona garantías periódicas.
La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente a. el deudor hipotecario tiene derecho a utilizarlo durante este proceso.
"Hipoteca" se refiere tanto a "préstamo hipotecario" como a "préstamo hipotecario para vivienda comercial". Significa que el deudor hipotecario (prestatario) hipoteca su propiedad legal al acreedor hipotecario (prestamista) como garantía, asegurando que el acreedor hipotecario sea el primer beneficiario y cumpla con todas las obligaciones en virtud del contrato de préstamo hipotecario (hipotecario) para vivienda comercial, para obtener un préstamo. de una determinada cantidad y plazo por parte del acreedor hipotecario.
Materiales de referencia:
Enciclopedia-Hipoteca