¿Puedo obtener un préstamo sin tomar fotografías de la casa?
Si el solicitante sólo temporalmente no tiene un certificado inmobiliario, por ejemplo, al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el certificado inmobiliario fue hipotecado a un banco, en este caso, puede proporcionar la hipoteca. contrato de préstamo, contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial. Solicitar un préstamo al banco y otros materiales pertinentes; sin embargo, si el solicitante compra una casa de reasentamiento, una casa de reubicación o una casa de construcción propia, será más difícil; solicitar un préstamo hipotecario al banco. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, puede saber si puede obtener un préstamo del banco averiguando los atributos de su propiedad.
Cuando vaya al centro de comercio de bienes raíces para gestionar los procedimientos de transferencia de certificado de bienes raíces, transferencia o cambio de bienes raíces, debe solicitar el registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces de la población local. gobierno a nivel de condado o superior, y presentar el certificado de cambio de propiedad de la vivienda al mismo nivel. El departamento de administración de tierras del gobierno popular solicita el registro de cambios en los derechos de uso de la tierra. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
El certificado de propiedad inmobiliaria se puede revocar después de la transferencia, pero se deben cumplir ciertas condiciones.
1. Si el procedimiento de transferencia de propiedad es ilegal (incluidos, entre otros, ocultamiento, engaño, no partes, disputas legales), puede ser revocado;
2. La propiedad se transfiere según procedimientos formales, es irrevocable y sólo puede realizarse según el contrato de compraventa. Cuando la otra parte no cumple, también se trata de un incumplimiento de contrato. Puede demandar y transferir la propiedad nuevamente, y todos los daños ocasionados serán pagados por la otra parte.
3. Si ambas partes negocian para cancelar la transacción, deben volver a realizar los procedimientos de transferencia y las tarifas incurridas se pueden resolver mediante negociación entre las dos partes. Sin embargo, el comprador generalmente no será responsable de este costo porque el comprador no tiene la culpa.
Base Legal
Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces
Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar a la agencia de registro de bienes raíces el registro de bienes raíces. La agencia de registro de bienes raíces registra la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces y el solicitante puede retirar la solicitud de registro.