¿Cómo se convierte la tasa de interés hipotecaria?

Tipo de interés mensual () = tipo de interés anual ()÷12

Tipo de interés diario () = tipo de interés anual ()÷360

China generalmente anuncia la tasa de interés anual de depósito en RMB. Debido a los diferentes períodos de depósito, los bancos deben convertir la tasa de interés anual en tasa de interés mensual y tasa de interés diaria al calcular el interés, y dividir la tasa de interés anual por 360 para convertirla en tasa de interés diaria, en lugar de dividir por 365 o dividir el real. número de días en un año bisiesto por 366. Por convención, nuestro país determina los datos de la tasa de interés anual en múltiplos de 9, y la tasa de interés anual se puede dividir en 360 divididos en tasas de interés diarias.

La relación entre la tasa de interés anual y la tasa de interés mensual:

La tasa de interés anual generalmente se expresa como (porcentaje) y la tasa de interés mensual generalmente se expresa como ‰ (una milésima );

La relación entre la tasa de interés anual y la tasa de interés mensual: tasa de interés mensual = tasa de interés anual / 12, tasa de interés anual = tasa de interés mensual * 12.

Por ejemplo, si el tipo de interés anual es 6,15, convertido a tipo de interés mensual, es 6,15/12 = 5,125‰ (Generalmente, los tipos de interés de los bancos en los contratos hipotecarios se expresan como tipos de interés mensuales ).

Método de cálculo del tipo de interés anual y del tipo de interés mensual

1 Para los préstamos con devengo regular de intereses se establece como fecha de liquidación de intereses el día 20 al final de cada trimestre, y. el período de devengo de intereses es el último trimestre del día 20 al día 20 del trimestre anterior. Fórmula de cálculo = producto que devenga intereses × (tasa de interés anual del préstamo ÷ 360)

2. Los intereses se liquidan transacción por transacción, es decir, el interés se liquida sobre el principal. Interés del préstamo = monto del préstamo × número de días del préstamo × (tasa de interés anual del préstamo ÷ 360)

¿Queda claro después de leer las fórmulas de cálculo de la tasa de interés anual y del interés mensual anteriores? Ahora hay calculadoras relevantes en línea. Puede preguntar a la empresa de bienes raíces sobre el monto del préstamo acordado, el plazo del préstamo y la tasa de interés del préstamo, y luego calcular directamente el pago mensual a través de una calculadora en línea.

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