¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo hipotecario?
¿Cuál es el tipo de interés actual de los préstamos para vivienda? Las últimas cifras muestran que el tipo de interés medio para los préstamos para primera vivienda en noviembre fue de 5,36, equivalente al tipo de interés de referencia del 1,09, un aumento de más del 20%. desde noviembre del año pasado. Si pides prestados 2 millones para comprar una casa ahora, tendrás que pagar más de 400.000 en intereses. Esto es definitivamente algo muy doloroso para los compradores de viviendas de hoy.
Actualmente, los tipos de interés medios para los préstamos para primera vivienda en los cuatro principales bancos, ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China, oscilan entre el 7 y el 9, lo que supone un punto porcentual más. que en octubre. Si el actual tipo de interés nacional medio para una primera vivienda es de 5,36, más una hipoteca a 30 años, sólo el interés costará 2,0251 millones de yuanes.
Si se calcula en base a la tasa de interés promedio de 4,44 en noviembre del año pasado, el interés sería de aproximadamente 162.250.000. Por lo tanto, si compras una casa ahora, tendrás que pagar 402.600 yuanes en intereses.
Las tasas de interés de los préstamos por primera vez aumentan un 20% cada año. Los compradores de viviendas se encuentran bajo una presión cada vez mayor para pagar sus préstamos. ¿Volverán a subir en el futuro? Aunque no lo sé, a juzgar por la situación de 2017, si el mercado inmobiliario sigue en auge el año que viene, los tipos de interés hipotecarios seguirán aumentando, porque es un medio de regular el mercado y el orden social.
Ahora, la tasa de interés promedio de los préstamos hipotecarios en todo el país ha aumentado durante 4 meses consecutivos, el banco central se ha negado a bajar las tasas de interés y la LPR se ha mantenido estable durante 13 meses. Según estadísticas incompletas, las tasas de interés de los préstamos están aumentando actualmente en más de 60 ciudades de todo el país, y las tasas de interés de los préstamos en las ciudades más importantes seguirán aumentando. Lo mismo ocurre con las principales ciudades como Guangdong y la Gran Bahía de Hong Kong-Macao. Área.
Es lógico que el aumento de las tasas de interés hipotecarias esta vez haya sido obvio, aunque se esperaba, no se esperaba que fuera tan grande, lo que tomó a mucha gente con la guardia baja. Entonces, ¿por qué están subiendo las tasas hipotecarias? Según algunos expertos de la industria, hay tres razones. Una razón es lo que sabemos, para frenar la entrada de grandes cantidades de fondos al mercado inmobiliario y estabilizar el sano desarrollo del mercado inmobiliario; la segunda razón es que los límites de los préstamos bancarios son insuficientes; Los límites a los préstamos hipotecarios en algunas zonas con mercados inmobiliarios calientes no son suficientes.
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