Si el prestatario principal no paga la hipoteca, ¿puede pagarla el prestatario de alto riesgo?
El préstamo hipotecario primario se puede reembolsar si el préstamo hipotecario de alto riesgo no se reembolsa. En realidad, no existe ninguna restricción sobre quién puede reembolsar el préstamo, siempre que el dinero se deposite en la tarjeta bancaria. importa siempre que la fuente sea legal. Cuando el prestamista principal no puede pagar la hipoteca, el prestatario de alto riesgo debe pagar el préstamo. El incumplimiento del préstamo tendrá un impacto en el informe crediticio de las dos personas y también puede dar lugar a la subasta de la casa.
La diferencia entre prestamistas primarios y prestamistas de alto riesgo
1 La propiedad de los registros de préstamos es diferente
Una transacción de préstamo solo producirá un registro de préstamo, y solo. Se generará un registro de préstamo. Se mostrará en el informe de crédito del prestatario principal, y el informe de crédito del subprestamista que pide prestado el mismo préstamo no mostrará un registro de préstamo.
2. El orden de compensación del fondo de previsión y reembolso del préstamo es diferente
Si se completan los procedimientos de compensación del fondo de previsión y reembolso del préstamo, la secuencia de compensación y reembolso del fondo de previsión es: prestatario principal Saldo de la cuenta básica - prestatario principal Saldo de la cuenta complementaria - ***Igual que el saldo de la cuenta básica del prestatario - ***Igual que el saldo de la cuenta complementaria del prestatario. Es decir, el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario de alto riesgo sólo se utilizará después de que se hayan deducido todos los saldos de la cuenta del fondo de previsión del prestatario primario.
3. El cálculo del período del préstamo es diferente
Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión puro, uno de los métodos de cálculo del período del préstamo es: calculado en base según la edad del prestatario, según la edad del prestatario principal. El cálculo de la edad se basa en la edad del prestatario de alto riesgo que pidió prestado el mismo préstamo.
4. Los bancos tienen diferentes requisitos para las calificaciones de los prestatarios.
Los bancos tenderán a dejar que el cónyuge con mejores calificaciones (ingresos, crédito) sea el principal prestatario para reducir el riesgo de insolvencia.
Condiciones de solicitud de préstamo para adquisición de vivienda
1. Mayores de 18 años (inclusive) y menores de 65 años (inclusive), con documento de identidad legal y vigente, certificado de residencia, certificado de ingresos. , y sin expediente de mal crédito, persona física con plena capacidad civil
2 La suma de la edad del solicitante y el período del préstamo no excede 70
3. un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y el prestatario paga un pago inicial que cumpla con las regulaciones
4. La carrera y los ingresos económicos del prestatario son estables y tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo;
5. Hay una garantía efectiva aprobada por el banco gestor;
6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco gestor y gestionar los servicios de liquidación, como el desembolso y el pago del préstamo. reembolso a través de la Tarjeta de Gestión Financiera Familiar Natural Life
7. Otros asuntos estipulados por la condición del banco gestor.