Requisitos de flujo de los bancos hipotecarios
1. En el extracto bancario proporcionado por el prestamista, los ingresos mensuales no pueden ser inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca.
Por ejemplo, si el monto de pago mensual de la hipoteca aplicado por el prestamista es de 3000 yuanes, entonces el ingreso bancario mensual proporcionado por el prestamista no puede ser inferior a 6000 yuanes.
2. En términos generales, los préstamos hipotecarios requerirán que los prestamistas proporcionen flujo de caja bancario en los últimos seis meses.
Por supuesto, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los extractos bancarios. Algunos bancos exigen extractos bancarios del último año.
3. Debe haber ingresos sostenidos y estables en el flujo bancario.
La clase trabajadora se fija principalmente en el flujo de salarios, el saldo mensual de la cuenta, el saldo medio diario de la cuenta, etc. Propietarios de pequeñas y medianas empresas, jefes de hogar individuales, etc. , principalmente para consultar el saldo de cuentas entrantes y salientes y depósitos a plazo.
4. Si está casado, los bancos generalmente exigirán extractos bancarios del prestatario y de su cónyuge.
Por supuesto, si el saldo bancario personal del prestatario es lo suficientemente alto como para cumplir con los requisitos del banco, no es necesario proporcionar el saldo del cónyuge.
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Datos ampliados:
¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario lleva varios meses sin ser aprobado?
Si el préstamo hipotecario no ha sido aprobado durante varios meses, se recomienda llamar lo antes posible al servicio de atención al cliente del banco gestor para averiguar qué provocó el retraso de la otra parte en el pago del préstamo.
Si alguien está haciendo cola para obtener un préstamo debido a la escasez de fondos, solo puede continuar esperando pacientemente e instar a la otra parte a que libere el préstamo lo antes posible (al mismo tiempo, debe explique la situación al promotor y discútala detenidamente para evitar decepcionarse porque el retraso en la recepción del pago de la casa provocará disputas innecesarias).
Si hay un problema con las calificaciones del comprador de la vivienda, como un daño crediticio reciente, solo puede negociar con el banco. Puede agregar más información financiera y de activos, también puede intentar aumentar el pago inicial. , reducir el monto del préstamo o encontrar una persona con buen crédito que actúe como garantía. Si el préstamo hipotecario realmente no funciona, sólo puede optar por darse por vencido.
Y si es porque los documentos del promotor están incompletos y usted no está calificado para comprar una casa, entonces, naturalmente, el préstamo hipotecario no será aprobado.
En este sentido, solo puede optar por pagar y puede pedirle al desarrollador que devuelva el pago inicial y pague una cierta cantidad de tarifas por daños.