¿Qué trámites se deben realizar una vez liquidada la hipoteca? El proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Qué trámites hay que realizar una vez liquidada la hipoteca?

Una vez liquidada la hipoteca, es necesario seguir los procedimientos de cancelación que figuran en el certificado de liquidación de la hipoteca y del préstamo. Además, si contrató un seguro al solicitar un préstamo, deberá acudir a la compañía de seguros para realizar los trámites de rescate. Una vez liquidada la hipoteca, primero debe solicitar al banco un certificado de liquidación del préstamo. Una vez completado el certificado de liquidación, podrá llevarlo a la oficina de administración de vivienda y a la compañía de seguros para realizar los trámites para comprender el préstamo hipotecario y renunciar al seguro.

El proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado inmobiliario

1. La situación más sencilla es que el título de propiedad original haya sido hipotecado en el banco. En este caso, si el comprador de la vivienda ya ha reembolsado el préstamo o lo ha reembolsado por adelantado y desea retirar el seguro, deberá ponerse en contacto con el banco con antelación. El banco indicará al comprador cuándo debe realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos específicos, pero generalmente los bancos exigen que los compradores de viviendas traigan sus documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro y facturas.

2. Después de que el comprador acuda al banco para realizar la liquidación en el momento acordado, recibirá un comprobante de pago y el banco también le devolverá el certificado de título original, el contrato de venta original y la póliza de seguro original. el comprador. De esta forma, los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados inmobiliarios y no tener nada que ver con el banco.

3. Sin embargo, debido a las diferentes regulaciones operativas de las diferentes sucursales de los diferentes bancos, algunas sucursales no requieren que el certificado de propiedad original se coloque en el banco. El comprador de la vivienda puede gestionar el registro de la hipoteca con el logotipo del certificado de propiedad. Si este es el caso, una vez que el comprador de la vivienda pague el préstamo, además de repetir los pasos anteriores, también deberá pasar por el procedimiento de cancelación del registro de la hipoteca.

4. Una vez que el comprador y el banco completen los procedimientos de liquidación, el banco personalmente o encargará a un abogado dedicado al registro de hipotecas que se comunique con la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda con jurisdicción para cancelar el registro de la hipoteca con el comprador. . Las diferentes autoridades de vivienda tienen diferentes requisitos. Además de todos los documentos anteriores, los compradores de vivienda también deberán presentar un comprobante de pago de su banco.

Lo anterior es mi análisis para usted sobre los procedimientos que deben completarse para pagar el préstamo hipotecario y cuál es el proceso para obtener el certificado inmobiliario una vez pagado el préstamo. Espero que pueda aportarle algún valor de referencia. Si se paga el préstamo, debemos ir al banco para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria a tiempo, pero debemos seguir los procedimientos prescritos.