El préstamo mensual para la casa es de 5000 y el fondo de previsión es de 1000 por mes, que debe reembolsarse todos los meses.

4000. El pago mensual de la casa es de 5.000 yuanes y el fondo de previsión es de 0 yuanes. Las dos partes de un préstamo consolidado no se pueden pagar juntas. La parte del préstamo del fondo de previsión adopta el método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta el método del banco comercial.

En segundo lugar, el fondo de previsión cuenta ahora con más de 5.000. ¿Cuánto puedo pedir prestado?

El límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el préstamo máximo. límite del prestamista.

Monto del préstamo del fondo de previsión y su método de cálculo;

[(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - total mensual existente del prestatario monto de pago del préstamo]×Período del préstamo (meses);

Uso de la cuota del cónyuge: [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges)×Coeficiente de capacidad de pago - el monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] índice de depósito);

La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo.

3.¿Cuánto puedo pedir prestado del fondo de previsión de 5.000?

El préstamo máximo para un fondo de previsión de 5.000 es de 75.000 yuanes. Porque el monto máximo del fondo de previsión está determinado por tres aspectos: primero, la base de cotización individual; segundo, el monto máximo y tercero, el ratio de préstamo; Según la actual política de pago del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo de depósito del fondo de previsión para una vivienda por primera vez es 15 veces la base de depósito del individuo. Si su cuenta es de unos 5.000 yuanes, entonces su límite máximo de préstamo es de unos 75.000 yuanes. Monto máximo del préstamo: en la política de préstamo del fondo de previsión, para el primer préstamo, desde la perspectiva de la compra de una casa: si tanto el comprador como su esposa cumplen con la política de préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo para la compra de una casa nueva es 600.000, y el importe máximo del préstamo para la compra de una casa de segunda mano es de 350.000 si un solo comprador de vivienda o sólo uno de la pareja cumple con la política de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo para la compra de una casa nueva es de 360.000; para comprar una casa de segunda mano es 21.000 3. Para los compradores de vivienda por primera vez, el 80% del fondo de previsión para vivienda se puede pedir prestado para casas nuevas y las casas de segunda mano están sujetas a un límite de edad. El límite del préstamo es del 70%. 5 años, 65, 438+00% y 30 años. Sin embargo, el cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestamista. . El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 30 años. Las condiciones de los préstamos de cartera, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos para vivienda comercial deben ser coherentes.

4. ¿Cuánto puedo pedir prestado con un fondo de previsión de 5.000 RMB al mes?

Suponiendo que el saldo de la cuenta del fondo de previsión es de 5.000 yuanes y el usuario solicita un préstamo del fondo de previsión en Changsha, entonces, según las regulaciones, el monto máximo del préstamo puede ser 500.013 = 65.000 yuanes, por otro ejemplo, Hangzhou; Actualmente se calcula sobre la base de 15 veces el saldo mensual promedio, entonces, si el saldo mensual promedio de la cuenta de un usuario es de 5.000 yuanes, el monto prestable es 500.015 = 75.000 yuanes. Por lo tanto, las diferentes políticas locales darán lugar a diferencias en el monto prestable de la vivienda. préstamos del fondo de previsión.