Cómo gestionar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa

Hola, materiales necesarios para un préstamo del fondo de previsión de vivienda:

1. Libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge.

2. cédula de identidad del prestatario y su cónyuge;

3. Comprobante del estado civil del prestatario

4. Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda; . El prestatario y su cónyuge impreso por el banco Informe de situación crediticia;

6. Contrato o acuerdo de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales.

Condiciones para el manejo del fondo de previsión de vivienda:

1. Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año.

2. economía estable Ingresos, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30 % del precio total de la vivienda. .

Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:

1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

2 El banco prestamista recibe la solicitud. Luego, la información debe ser confirmada y revisada;

3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. Préstamo bancario, el prestamista deberá cumplir con la responsabilidad de reembolso.

Consulte las respuestas anteriores proporcionadas por Rong Lian Ye Wei.

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Análisis jurídico: 1. Si la unidad paga el fondo de previsión de vivienda, debe pagar el total durante seis meses antes de poder utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa.

2. Las personas que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad sólo pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa después de un año de pago completo. Por lo tanto, si la unidad cumple con las condiciones para pagar el fondo de previsión de vivienda, puede utilizarse durante medio año. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.

3. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de seis meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda se paga en un lugar diferente y el depósito se realiza en el lugar actual de depósito por menos de seis meses, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del país original. lugar de depósito.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Cómo obtengo un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? ¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

(1) Los prestatarios que soliciten préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y proporcionar verazmente la información relevante.

(2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc., y después de completar la firma del contrato, el prestatario y el centro firmar contratos o acuerdos relevantes y solicitar seguros de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.

(3) Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de emisión del préstamo después de recibir el aviso del préstamo.

¿Qué es un fondo para compra de vivienda?

El fondo para compra de vivienda, también conocido como fondo de previsión de vivienda, se refiere a fondos especiales recaudados conjuntamente por las finanzas y las unidades nacionales de acuerdo con las políticas, regulaciones y sistemas financieros nacionales para la reforma del sistema de vivienda y la construcción de viviendas.

El fondo de previsión para la vivienda es un fondo de previsión que la empresa retira de fuentes específicas, tiene un objetivo específico y se utiliza exclusivamente para la vivienda de los empleados.

El fondo de previsión de vivienda es un fondo que el Estado exige que las empresas establezcan para garantizar y promover el progreso fluido de la reforma del sistema de vivienda, realizar la comercialización de viviendas y acelerar la construcción de viviendas.

El período de reembolso del fondo de previsión de vivienda es generalmente de más de un año y se convierte en una deuda a largo plazo de la empresa antes de la liquidación. Las principales fuentes de capital de trabajo para vivienda corporativa incluyen: depreciación de la vivienda, fondos de previsión para vivienda pública, fondos de previsión para vivienda prestados y capital de trabajo para vivienda.

Datos ampliados:

Existen tres malentendidos sobre el uso del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa:

Mito 1

Si los ciudadanos quieren Para comprar una casa a través del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, primero debe consumir y luego retirar, es decir, pagar el pago inicial primero y luego llevar su tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo al fondo de previsión para la vivienda local. centro de gestión para retirar el saldo de su fondo de previsión.

Mito 2

El retiro total del fondo de previsión no puede exceder el precio total de compra. Por ejemplo, un ciudadano sólo puede retirar 300.000 fondos de previsión y los 6.543.80 restantes no se pueden retirar.

Mito 3

Los expertos en gestión financiera bancaria explicaron que si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión antes o después del matrimonio, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. . Antes de liquidar el último préstamo, ninguno de los cónyuges puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ha liquidado y la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, ésta seguirá siendo considerada como la primera vivienda y no estará sujeta a la póliza de segunda vivienda.