¿Se puede utilizar una hipoteca para comprar una casa?

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden utilizar para comprar una casa. Este tipo de método de préstamo consiste en hipotecar la propiedad a su nombre al banco como garantía, prestando así una cantidad relativamente grande, que puede utilizarse para comprar una casa nueva, comprar un coche, invertir, etc. Pero existen ciertas limitaciones. La tasa de interés será mucho más alta que la de un préstamo hipotecario y el plazo del préstamo será mucho más corto que el de un préstamo hipotecario.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1. Prepara suficiente pago inicial.

Según la normativa vigente en materia de préstamos para vivienda, el ratio de pago inicial mínimo para la compra de una primera propiedad es del 20%, y el ratio de pago inicial mínimo para la compra de una segunda propiedad y posteriores es del 40%. Además, algunas personas necesitan preparar más fondos porque el límite de su préstamo es relativamente bajo.

2. Se debe seleccionar el método de préstamo.

En la actualidad, los préstamos para vivienda incluyen principalmente préstamos del fondo de previsión para vivienda, préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos privados. El fondo de previsión para la vivienda es un préstamo de bienestar para los empleados y la tasa de interés del préstamo es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que también es la primera opción para los compradores de viviendas comunes.

Los préstamos comerciales para vivienda personal requieren hipoteca sobre activos o prenda, y por supuesto hay unidades o personas dispuestas a garantizarlo. Los préstamos privados son riesgosos y no están protegidos por la ley, por lo que no se recomiendan.

3. Prepare la información del préstamo con antelación.

Ya sea que elija un préstamo de fondo de previsión o un préstamo personal para vivienda comercial, los materiales que necesita preparar son casi todos el original y copia de su documento de identidad personal, el original y copia de su registro familiar, documentos académicos. certificado, certificado de ingresos y extractos bancarios recientes, copias del contrato de compra de la vivienda y factura de pago inicial, certificados de seguridad social pertinentes, registros de crédito, etc.

4. Proporcionar información veraz

Cuando proporciones información sobre un préstamo para la compra de una vivienda al banco, debes proporcionar información veraz, de lo contrario traerá malas consecuencias. No es fácil pasar la revisión bancaria y el préstamo no alcanza para comprar una casa. Es más, si el préstamo no es suficiente, se violará el contrato con el promotor y se pagarán elevadas sanciones contractuales.

5. Elige el método de pago y el plazo que más te convenga.

Los préstamos hipotecarios bancarios generalmente tienen dos métodos de pago. Uno es el método de pago igual de capital e intereses, y el monto de pago mensual es el mismo. Este método es más adecuado para agencias, empresas e instituciones con empleos estables. El otro es el método de pago de montos de capital iguales. El monto del reembolso inicial es relativamente grande y luego disminuye mensualmente. Este método de pago es más adecuado para personas con una gran capacidad de pago y una determinada base financiera.

6. Pregunte cuánto tiempo llevará obtener el préstamo.

Para aquellos que están ansiosos por comprar una casa, cuando soliciten un préstamo para comprar una casa, asegúrese de preguntar al banco cuándo estará disponible el préstamo. Algunos bancos tienen escasez de fondos y llevan mucho tiempo prestando dinero.

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