¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria? ¿A qué debes prestar atención al contratar un préstamo hipotecario?

Si continuamos usando este dinero, podemos pedir dinero prestado al banco hipotecando el inmueble. Hipotecamos nuestra casa al banco y el banco nos da el dinero. Sólo necesitamos pagar intereses y principal al banco. Pero cuando se trata de hipotecas inmobiliarias, mucha gente no conoce las tasas de interés de los préstamos. Después de todo, las tasas de interés afectan directamente a las tasas de interés. El editor lanzará las tasas de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. ¿A qué debes prestar atención al contratar un préstamo hipotecario?

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

1. El tipo de interés de referencia del banco central es del 4,35% de junio a 1 año (incluido 1 año), del 4,75% de 1 a 5 años (incluido 5 años) y del 4,75% de 5 a 30 años. (incluidos 30 años). La tasa de interés del préstamo es. Las tasas de interés de China son administradas por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas por el Banco Popular de China se implementan después de la aprobación del Consejo de Estado.

2. Según la normativa vigente, el límite superior de la tasa de interés de los préstamos para las cooperativas de crédito urbanas y rurales es 2,3 veces la tasa de interés de referencia, y el límite inferior es 0,9 veces la tasa de interés de referencia. Se eliminará el límite superior de las tasas de interés de los préstamos en RMB para otras instituciones financieras, y el límite inferior de la tasa flotante será 0,9 veces la tasa de interés de referencia.

3. En el "Aviso sobre la mejora de las políticas diferenciadas de crédito para la vivienda" emitido por el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China, se establece claramente que los bancos comerciales deben fortalecer la gestión de los préstamos al consumo y prohibirlos. siendo utilizado para la compra de viviendas. En el marco de una serie de medidas regulatorias, los bancos han endurecido sus estándares de revisión para los préstamos personales al consumo. El presidente de la sucursal de Guangzhou de un banco por acciones dijo a los periodistas que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco ha aumentado en un 20% y se espera que las tasas de interés de otros bancos también aumenten.

4. Las tasas de interés hipotecarias de los cuatro bancos principales aumentarán un 15% sobre la base de la tasa de interés de referencia, y algunos bancos por acciones aumentarán un 10% sobre la base de la tasa de interés de referencia. tasa. Sin embargo, algunos consultores de crédito de préstamos personales de bancos por acciones dijeron a los periodistas que es difícil solicitar un préstamo, con un aumento del 10%. El banco central elevó los tipos de interés a finales de año y, en consecuencia, los tipos de interés hipotecarios también aumentaron 0,25 puntos básicos. Se espera que las tasas de interés de los préstamos de consumo personal aumenten aún más este año y que los costos de los préstamos a los clientes aumenten en un 65.438+00% en comparación con antes del aumento de las tasas de interés.

¿En qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario?

1. Examinar detenidamente las calificaciones y la solvencia del prestatario y tratar de elegir una empresa intermediaria con registro legal, operaciones estandarizadas y buena reputación.

2. Negarse resueltamente a firmar documentos con contenido en blanco o incompleto. Revise atentamente los términos al firmar contratos y recibos de préstamo, y no firme apresuradamente. Después de obtener el préstamo, se deben emitir pagarés y recibos por el monto real.

3. El interés del préstamo acordado, los intereses de pago vencido, la indemnización por daños y perjuicios y los cargos por pagos atrasados no serán superiores a 4 veces la tasa de interés de préstamo similar del banco.

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