¿Cómo negociar con el banco para retirar un préstamo hipotecario vencido?
Si no tienes dinero para pagar después de que el banco te demanda, lo mejor es explicar claramente tu situación personal, explicar que no dejaste de pagar el préstamo intencionadamente después de la fecha de vencimiento, pero que no tienes dinero para pagar después de la fecha de vencimiento. capacidad de pago y proporcionar información relevante para demostrarlo (como un certificado de desempleo), y luego discutir un nuevo plan de pago con el banco, permitiendo al cliente intentar solicitar una extensión del período de pago y pagar la deuda en cuotas .
No demore el pago después de que su hipoteca esté vencida. En este momento, debe tomar la iniciativa de comunicarse con el banco y negociar una extensión con el banco para evitar pagos atrasados y pérdidas crediticias personales. Después de todo, una vez vencidos, el banco cargará los registros vencidos en el centro de informes crediticios, lo que generará informes crediticios personales deficientes y afectará el procesamiento de préstamos posteriores.
De hecho, la mayoría de los bancos le darán un cierto período de gracia al pagar una hipoteca y usted podrá pagarla durante el período de gracia. Si el préstamo hipotecario no se reembolsa durante mucho tiempo, el banco cobrará el préstamo en este momento. Un método de cobro común es llamar al prestatario e instar constantemente al usuario a que pague.
De hecho, cuando la hipoteca no se puede pagar a tiempo, los usuarios pueden pedir dinero prestado temporalmente a amigos, lo que puede evitar pagos atrasados, pero deben devolverse a los amigos de manera oportuna en el futuro. Y no es frecuente que puedas pedir dinero prestado a tus amigos para emergencias. Muchas veces causará resentimiento en los demás.
Finalmente, a la hora de solicitar una hipoteca, debes elegir el método de pago que más te convenga, para evitar eficazmente el impago de la hipoteca. Generalmente, existen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital promedio. La igualdad de capital e intereses tiene requisitos de ingresos más bajos para el pagador, mientras que el requisito de capital promedio es mayor. Después de solicitar una hipoteca, los usuarios pueden devolverla anticipadamente y ahorrar intereses.