¿Puedo obtener un préstamo mientras solicito una hipoteca?
En el proceso de solicitud de préstamo hipotecario, si tiene capacidad de pago adicional, podrá solicitar otros préstamos mientras solicita un préstamo hipotecario. Las condiciones a cumplir son las siguientes: personas físicas de 18 a 65 años. años de edad real del prestatario más la solicitud de préstamo El plazo no debe exceder los 70 años, tener una carrera estable, ingresos estables, la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, buen crédito, sin malos antecedentes; , fines legales de préstamo y otras condiciones especificadas por el banco.
¿Cuál es el momento adecuado para solicitar un préstamo hipotecario?
Para los compradores de vivienda, determinar la duración del plazo del préstamo es un dilema: un plazo más largo significa más necesidades de intereses del préstamo. a pagar a corto plazo significa que la presión de pago mensual será grande. Por lo tanto, debes actuar de acuerdo con tus propios ingresos y tu tolerancia al estrés.
El primer factor importante que afecta el período del préstamo es el ingreso. Generalmente, el pago mensual máximo no puede exceder el 50% del ingreso mensual del prestatario; el segundo es la edad del prestatario. ser mayor de 18 años Al solicitar un préstamo de vivienda personal, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 65 años, de lo contrario no se aceptará la solicitud. Si tienes más de 40 años, el plazo máximo del préstamo sólo puede ser inferior a 25 años. El tercero es la antigüedad de la casa, especialmente al comprar una casa de segunda mano. El banco calculará exhaustivamente el plazo del préstamo en función del tiempo restante de propiedad de la casa. Si la casa es demasiado antigua, es posible que el préstamo no esté disponible durante el plazo máximo.
A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario
1 Propósito del préstamo
Puede solicitar un préstamo para comprar una casa, usted. Puede solicitar un préstamo para comprar una gran cantidad de bienes de consumo duraderos para el hogar, y también puede solicitar un préstamo para estudiar en el extranjero. Puede solicitar un préstamo, pero si se utiliza para comprar contrabando o realizar inversiones de capital, puede solicitar un préstamo. no puede solicitar un préstamo. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, debe conocer el propósito del préstamo. Si su préstamo se utiliza en un área expresamente prohibida por la Comisión Reguladora Bancaria de China, definitivamente será rechazado y debe preparar pruebas del propósito del préstamo. préstamo.
2. Tasas de interés de los préstamos
Las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos son diferentes, por lo que antes de solicitar un préstamo, debe saber qué tasa de interés del préstamo del banco es más adecuada para usted. Si no elige una buena tasa de interés para el préstamo, puede ejercer mucha presión sobre usted para pagar el préstamo más adelante. Además, cabe destacar que si el plazo de tu préstamo es inferior a un año y se ajusta el tipo de interés legal, el nuevo tipo de interés se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente.