¿Dónde puedo deshacerme de la hipoteca después de liquidar la escritura de propiedad inmobiliaria?

Departamento de gestión inmobiliaria. Siempre que el prestatario pague el préstamo, puede acudir al banco prestamista para solicitar un certificado de liquidación del préstamo con pruebas como su documento de identidad y el contrato de préstamo. Una vez procesados ​​los documentos, el prestatario puede llevar los documentos pertinentes a la autoridad de vivienda local para realizar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca. La autorización generalmente se puede completar dentro de 2 a 3 días hábiles.

Proceso de emisión de préstamos hipotecarios para vivienda personal

1. En primer lugar, es necesario liquidar el préstamo. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, llevará el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al Centro del Fondo de Previsión para emitir un "Aviso de liberación de la hipoteca de la vivienda".

2. En segundo lugar, el prestatario obtendrá un certificado de otros derechos. El prestatario debe acudir al Centro del Fondo de Previsión con una tarjeta de identificación válida y procedimientos de liberación de hipoteca para recibir otros certificados de derechos y avisos de liberación de hipoteca.

3. Por último, es necesario realizar los trámites para entender el préstamo hipotecario. El prestatario debe acudir al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca con su documento de identidad válido, otros certificados de derechos, certificados inmobiliarios y comprobantes de pago.

4. Si no elige utilizar el pago inicial del comprador para comprender el préstamo hipotecario, significa que debe elegir uno de los dos métodos de préstamo intermediario y préstamo de la empresa de garantía para resolver el préstamo hipotecario. . Pero debo recordarte que debes buscar una empresa regular, de lo contrario que te cobren de más es un asunto trivial y será muy problemático.

5. De acuerdo con lo dispuesto en la “Ley de Garantías” y el “Reglamento sobre Administración de Hipotecas Inmobiliarias”, los bienes inmuebles hipotecados sólo pueden ser enajenados o arrendados con el consentimiento del acreedor hipotecario (es decir, el banco). En otras palabras, antes de transferir la propiedad hipotecada, primero debe obtener el consentimiento del banco, de lo contrario no podrá comprarla ni venderla. Si firma un contrato en serio, debe comprender su contenido.

6. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. El banco revisará y aprobará la solicitud de pago de la hipoteca del prestatario después de recibirla. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. La descompresión solo debe ser manejada por el comité de construcción local y es necesario hacer cola cuando hay mucha gente. Por lo tanto, los bancos suelen tardar alrededor de un mes en reembolsar los préstamos y conceder préstamos para vivienda.