Las tasas de interés hipotecarias han bajado desde hace 10 años: los agentes aconsejan a los clientes que compren una casa lo antes posible. ¿Comprarás una casa? ¿Por qué?

De hecho, desde 2022, las tasas de interés hipotecarias nacionales han bajado mucho. Mucha gente también cree que ahora es el mejor momento para comprar una casa. En realidad yo también lo pensé. No hay ningún problema en comprar una casa ahora si realmente la necesito. Después de todo, con las tasas de interés de los préstamos ahora tan bajas, el costo de comprar una casa es mucho más bajo que antes. Además, muchos lugares también tienen algunas políticas de subsidio para la compra de viviendas y el índice de pago inicial del préstamo también es muy bajo. Pero si no está comprando una casa para vivir personalmente, sino como inversión, entonces no es especialmente recomendable comprar una casa ahora. Porque a largo plazo será difícil que los precios de la vivienda sigan aumentando significativamente en el futuro.

La razón por la que se recomienda a la gente comprar una casa ahora es porque la tasa de interés actual del préstamo es muy baja. Es muy raro saber que la tasa de interés actual de los préstamos comerciales ha vuelto a caer al nivel anterior al 10%. La razón por la que se produce esta situación es principalmente porque todo el mercado inmobiliario nacional está muy lento debido a la epidemia, por lo que los departamentos pertinentes querrán estimular el mercado inmobiliario ajustando las tasas de interés hipotecarias. Una vez que el mercado inmobiliario vuelva a la normalidad, las tasas de interés hipotecarias inevitablemente seguirán aumentando, por lo que ahora es un muy buen momento para comprar una casa.

Además de las bajas tasas de interés hipotecarias, otra razón es que varios lugares han introducido algunas políticas de subsidio de vivienda también son diversas, como políticas de subsidio de talento y políticas de subsidio de vivienda para tres hijos. Por ejemplo, si compramos una casa en nuestra ciudad natal de Nantong, Jiangsu, tenemos tres hijos y cumplimos con las condiciones de subsidio pertinentes. Si compramos una casa de 100 metros cuadrados, podemos obtener un subsidio de al menos decenas de miles.

La última razón es que si compras una casa con un préstamo ahora, el ratio de pago inicial se reducirá mucho. En el pasado, el pago inicial para préstamos comerciales no podía ser inferior a 30, pero ahora se ha reducido a alrededor de 20 en algunas ciudades, por lo que el umbral para obtener un préstamo para comprar una casa también se ha reducido considerablemente. Para muchos compradores de viviendas, esta es en realidad una política muy amigable.

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