Cómo liquidar tu hipoteca antes de tiempo

1 La situación de reembolso anticipado de un préstamo hipotecario es la siguiente:

(1) El prestatario primero puede consultar sobre el anticipo. pago por teléfono, aplicación bancaria o directamente en el mostrador del banco. Para asuntos de pago, programe una cita para manejar los procedimientos de pago anticipado;

(2) El prestamista debe preparar los materiales pertinentes;

(3) Después de que el banco verifique que los materiales relevantes presentados por el prestamista son correctos, procedimientos de pago anticipado;

(4) El prestamista deposita el monto a reembolsar por adelantado en la tarjeta de pago y el banco deduce automáticamente el dinero;

(5) Después de que el pago sea exitoso, vaya al banco para obtener el certificado de liquidación y luego cancele la hipoteca según la situación real.

2. Base jurídica: artículo 677 del Código Civil de la República Popular China

Si el prestatario reembolsa el préstamo por adelantado, el interés se calculará en función del plazo real del préstamo. , salvo acuerdo en contrario de las partes.

Artículo 675

El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.

2. ¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos e hipotecas?

Las condiciones que deben cumplir los préstamos e hipotecas son las siguientes:

1. El prestatario debe ser una persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta y conducta civil. plena capacidad de responsabilidad civil, y tiene prueba legal de residencia válida;

2. El prestatario está obligado a pagar un pago inicial;

3. El prestatario debe tener ingresos legales estables y. la capacidad de pagar intereses;

4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su capital como garantía.