La casa se vendió y los trámites del préstamo bancario se completaron hace cuatro meses. ¿Qué debo hacer si el banco nunca presta dinero?
Otra pregunta es cuánto tiempo tardará el comité de construcción local en emitir "otros certificados de derechos". Esto también afectará el momento del desembolso.
En primer lugar, debes saber que el modelo de rentabilidad más básico de los bancos son los depósitos a tipos de interés bajos y los préstamos a tipos de interés altos. Hay dos razones por las que los bancos no están dispuestos a prestar: la cuota es limitada y las ganancias son demasiado pequeñas;
Por lo tanto, si un banco tiene una gran cantidad de fondos inactivos, debe estar dispuesto a prestar dinero; de lo contrario, perderá dinero si no puede prestarlo.
Las cuotas bancarias limitadas son una de las razones importantes por las que actualmente resulta difícil obtener préstamos. Precisamente porque las cuotas bancarias son limitadas, es fácil que se produzca un fenómeno económico: la "escasez".
Datos ampliados:
Algunos banqueros también dijeron que la dirección del banco siempre ha enfatizado la racionalidad de la estructura crediticia, es decir, la inversión no puede concentrarse excesivamente.
Después de que toda la industria aumentara la inversión en préstamos inmobiliarios el año pasado, optimizar la estructura crediticia se ha convertido en una tarea que enfrentan los bancos. Zhang Dawei señaló que los préstamos hipotecarios del banco estaban sobregirados en el primer trimestre. Los datos actuales muestran que la proporción de préstamos hipotecarios en la línea de crédito del banco sigue siendo la segunda más alta, sólo superada por el año pasado. Por lo tanto, después del primer trimestre de este año, los bancos definitivamente no estarán activos en préstamos para vivienda.
Los bancos también deberían considerar la gestión y el control del riesgo de garantía. La tasa hipotecaria inmobiliaria del banco ha sido demasiado alta en los últimos dos años. Cuando los precios de la vivienda muestren signos de caída recientemente, los bancos inevitablemente aumentarán el control del riesgo sobre los bienes raíces, haciendo más difícil la aprobación de préstamos inmobiliarios.
La tasa de interés general de los préstamos bancarios aumentará. Este año, el nuevo negocio hipotecario de los bancos se reducirá y las tasas de interés aumentarán.
Referencia:
Xinhuanet-Escasez de hipotecas, préstamos lentos