¿Cómo solicitar una segunda hipoteca sobre una casa y qué trámites se requieren?

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca son casas residenciales y comerciales con gran desarrollo de mercado.

2. Para viviendas personales, las casas de las dos hipotecas deben ser casas existentes.

3. La vivienda es una vivienda de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario del Banco de China.

4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa, y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa.

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China.

6. La casa está en una ubicación superior, cuenta con instalaciones completas y tiene un gran potencial de valorización.

En segundo lugar, la necesidad del procedimiento

Primero evalúe alrededor del 70% del valor de tasación general del préstamo y luego proporcione la tarjeta de identificación, el libro de registro del hogar, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos, y certificado de matrimonio.

Acudir al banco para una entrevista, aprobar la carta de préstamo, liquidar por adelantado el último préstamo bancario y cancelar el registro de la hipoteca.

Acuda al Comité de Construcción para registrarse para una segunda hipoteca y el préstamo se podrá emitir en un plazo de 3 días.

Datos ampliados:

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar una segunda hipoteca?

1. Monto del préstamo

El monto del préstamo para la segunda hipoteca de la casa se acuerda de la siguiente manera: el valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa y el precio de tasación al momento de la segunda hipoteca, prevalecerá el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%.

2. Los procedimientos de préstamo son básicamente los mismos.

Los trámites y documentos necesarios para una segunda hipoteca y una primera hipoteca son básicamente los mismos. El efecto jurídico después de la inscripción es diferente en el orden en que se realizan los derechos hipotecarios.

3. El segundo acreedor hipotecario deberá cumplir la obligación de notificación.

Aunque las "Medidas para la Gestión de Baja Presión de los Bienes Inmuebles Urbanos" estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer hipotecario, pero sí se debe informar al segundo hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato.

Enciclopedia Baidu-Hipoteca para segunda vivienda