Tengo una residencia permanente registrada en una zona rural y trabajo en otros lugares. Mis ingresos mensuales son de aproximadamente 8.000. Ahora quiero comprar una casa con hipoteca para vivir en mi ciudad natal. ¿Puedo? ¿Qué condiciones se requieren y cómo afrontarlas?
Sí, en primer lugar, elegir una buena propiedad inmobiliaria en su "ciudad natal" depende principalmente de su propia solidez financiera. De hecho, el proceso general de compra de una casa es el siguiente:
1. Ver la casa primero
2.
3. Concierte una cita para firmar un contrato en la oficina de ventas del desarrollador (prepare su libro de registro de hogar, cédula de identidad y certificado de matrimonio (si está casado, debe acudir al departamento de asuntos civiles del lugar de registro del hogar para emitir un "desde la fecha legal del matrimonio hasta la fecha del matrimonio") Sellos
Firmar un contrato de compraventa de la casa con el desarrollador
5. pago inicial (originalmente el estado estipula que el índice de pago inicial para la primera vivienda es del 30% del precio total de la vivienda, pero ahora muchas ciudades exigen el pago inicial. El índice aumenta a 40-50, no estoy seguro debido a las diferentes regiones)
El siguiente paso es pagar el alquiler.
(1) Se requerirá una hipoteca (préstamo para comprar una casa) y solo esperar a que el desarrollador lo haga. notificarle. La información que debe proporcionar es similar a la información que mencioné anteriormente. En este momento, necesita que la unidad le emita un certificado de ingresos, que generalmente no es menos de 3 veces su pago mensual (al banco cada vez). mes). Por ejemplo, si paga 1.500 yuanes al banco cada mes, su ingreso mensual debe ser superior a 4.500 yuanes.
La segunda entrevista es cuando firma un contrato de préstamo con el banco. y el desarrollador. La información que debe traer es similar a la anterior.
(3) Para un préstamo, generalmente firma un acuerdo de préstamo con el banco. El banco le notificará dentro de los 7 días hábiles (. excluyendo sábados y domingos). Para el pago de su casa, el banco llamará al desarrollador en este momento para solicitar el pago mensual restante. En este momento, puede devolver el dinero al banco a tiempo todos los meses y el banco imprimirá. una copia para usted. Plan de pago dentro de un año
⑤ Entrega, el desarrollador ha construido la casa y la entregó
⑦ Solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. p>Pague la casa en su totalidad y muévase.
Esto es principalmente para casas existentes, es decir, casas que han sido construidas. En términos generales, cada desarrollador es propietario de la casa. Aquí tienes una descripción general del proceso. ¿Cómo contactar con la oficina de ventas?
¡Espero que te sea de ayuda!