Préstamo del fondo de previsión de Chengdu para comprar una casa

Préstamos para vivienda personales del fondo de previsión para vivienda:

Los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión para vivienda se dividen en préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos de cartera de vivienda personal.

Un préstamo personal exclusivo del fondo de previsión para vivienda es un préstamo de consumo de vivienda basado en el fondo de previsión para vivienda y emitido a empleados que han depositado fondos de previsión para vivienda para comprar viviendas independientes.

Préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa, solicita un préstamo de vivienda comercial del banco, referido como un préstamo de cartera.

Ámbito de aceptación:

1. Nuestro banco es el banco de préstamos del fondo de previsión para vivienda de primera mano designado por el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda de Chengdu. Podemos aceptar todas las propiedades firmadas con Chengdu. Centro del Fondo de Previsión de Vivienda. (Nuestro banco solo ha firmado un acuerdo de préstamo encomendado con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Chengdu y no necesita firmar un acuerdo con el desarrollador).

2. préstamos y préstamos para viviendas de segunda mano;

3. Los préstamos del fondo de previsión para viviendas de la sucursal de Chengdu son aceptados principalmente por la sucursal de Longteng East Road. La sucursal de Longteng East Road tiene un mostrador exclusivo en el tercer piso del Centro de Gestión de Vivienda de Chengdu. Tel: 028-86279553

4. La sucursal de Chengdu no puede convertir temporalmente préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.

Monto del préstamo:

(1) El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal debe cumplir las siguientes condiciones.

1. El monto máximo de un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda único es de 400.000 yuanes.

2. El porcentaje máximo del préstamo está sujeto al acuerdo firmado entre el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu y el desarrollador;

La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo es: la suma de las contribuciones mensuales al fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de contribución real × 12 (meses) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago). ) × período del préstamo (el plazo máximo del préstamo).

Si las proporciones de contribución del marido y la mujer son inconsistentes, la proporción de contribución real se determinará de acuerdo con la proporción más alta.

3. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder 50 (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

4. Si el cónyuge del solicitante del préstamo y el prestatario del fondo de previsión para la vivienda son el mismo, pueden participar en el cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión.

Para las solicitudes de préstamo que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu determinará el monto final del préstamo después de una evaluación exhaustiva basada en el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.

(2) El límite de préstamo de la cartera de vivienda personal deberá cumplir las siguientes condiciones.

1. No más del 70% del valor total de la casa comprada;

2. La proporción de los gastos inmobiliarios en los ingresos no debe exceder el 50% (inclusive); /p>

Fórmula de cálculo: (monto de pago mensual del préstamo, tarifa mensual de administración de la propiedad)/ingresos mensuales.

La relación entre todos los gastos de deuda e ingresos no excederá el 55% (inclusive).

Fórmula de cálculo: (amortización mensual del préstamo, comisión mensual de gestión de la propiedad, amortización mensual de otras deudas)/ingresos mensuales.

Para las solicitudes de préstamos de cartera de viviendas individuales que cumplan las condiciones anteriores, los bancos y los centros de fondos de previsión determinarán el monto final del préstamo después de evaluar exhaustivamente el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.

Período de préstamo: El período máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda no excederá los 30 años, es decir, la edad del prestatario no excederá los 60 años para los hombres y los 55 años para las mujeres. Si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el período del préstamo se puede calcular en función de la parte a la que le queden más años de trabajo restantes. El plazo del préstamo comercial en el préstamo de cartera debe ser coherente con el plazo del préstamo del fondo de previsión, y el método de determinación es el mismo que el del préstamo del fondo de previsión puro.

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