¿Cuánto impuesto se puede deducir de un préstamo hipotecario cada mes?
Descuenta de tu salario mensual los intereses hipotecarios y paga el impuesto personal. De esta manera, la base para el pago de impuestos se reducirá y la cantidad de impuestos pagados también se reducirá en consecuencia.
Para los residentes que pagan el fondo de previsión para la vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda son la primera opción a la hora de comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios políticos y las tasas de interés de los préstamos son muy bajas, no sólo inferiores a las de los bancos comerciales en el mismo período.
Y es más baja que la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales durante el mismo período, lo que significa que hay una diferencia de tasa de interés entre la tasa de interés hipotecaria del fondo de previsión de vivienda y la tasa de interés de los depósitos bancarios. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se cobran a la mitad de la tasa cuando se tratan procedimientos relacionados, como préstamos y seguros para la vivienda.
¿Cómo reducir el IRPF si tienes un préstamo hipotecario?
Mucha gente no sabe mucho sobre cómo los préstamos hipotecarios pueden reducir el IRPF, así que hablemos de este tema.
Al calcular el monto del impuesto, la parte de interés de la hipoteca se deducirá primero de los ingresos. La deducción de los intereses hipotecarios en el IRPF supone que en la recaudación del IRPF se deducen como partida de deducción antes de impuestos los intereses generados por el préstamo hipotecario, quedando la renta deducida sujeta al IRPF.
Por ejemplo, el ingreso mensual de Lao Wang es de 10.000 yuanes. Después de deducir la parte personal de "cinco seguros y un fondo" de 18,5 (seguridad social 10,5, fondo de previsión 8), el subtotal es 1.850 yuanes. La base imponible de Lao Wang es de 8.150 yuanes. La tasa impositiva progresiva se calcula sobre la base de un punto de partida de 3.500 yuanes. Según el plan original de impuesto sobre la renta personal, Lao Wang tendría que pagar 375 yuanes.
Según el nuevo plan de impuestos personales, debido a que Lao Wang tiene una hipoteca de un millón de yuanes, tiene que pagar una hipoteca de 5.000 yuanes cada mes, de los cuales el interés es de 2.500 yuanes (estimado), por lo que Lao La base imponible de Wang se convirtió en 5650 yuanes (8150-2500 yuanes). Lao Wang debe pagar 110 yuanes en impuestos según el actual plan de impuestos personales, lo que supone una reducción fiscal de 71 yuanes.
¿De cuánto impuesto se puede desgravar una hipoteca de 3.500?
De hecho, la deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios es la misma que los cinco seguros y un fondo de vivienda se descuentan anticipadamente al calcular el IRPF. En el futuro, el método de cálculo del IRPF será uno más que el método de cálculo actual, menos las deducciones especiales. El método de cálculo del impuesto personal será: impuestos a pagar = deducciones especiales para sueldos y salarios - cinco seguros y un fondo de vivienda - intereses hipotecarios, impuestos a pagar = ingresos imponibles * tasa impositiva - deducción por cálculo rápido.
Suponemos que Xiao Li, que trabaja en Hangzhou, tiene un préstamo de vivienda de 6,5438 millones de yuanes y un ingreso mensual de 6,5438 millones de yuanes después de 30 años de pago. Calculado en base al último punto de partida del impuesto individual de 5.000 yuanes/mes, el impuesto a pagar de Xiao Li es 10.000 yuanes-10.000 yuanes*22,5 (cinco seguros y un fondo de vivienda) = 7.750 yuanes, y el impuesto a pagar es (7.750 yuanes-5.000 yuanes )*3= 82,5 yuanes.
La cantidad de impuestos que podemos ahorrar con la política de deducción de intereses hipotecarios tiene mucho que ver con el importe de nuestra hipoteca y con nuestro salario. Cada cambio afectará los cambios en los impuestos personales. Necesitamos calcular cuánto menos impuestos pueden pagar todos.
Preguntas y respuestas relacionadas: Aún no se sabe de cuánto impuesto se puede deducir un préstamo hipotecario de 3500 y debe determinarse en función de circunstancias específicas. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios políticos y las tasas de interés de los préstamos son muy bajas, no sólo inferiores a las de los bancos comerciales en el mismo período. Y es más baja que la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales durante el mismo período, lo que significa que hay una diferencia de tasa de interés entre la tasa de interés hipotecaria del fondo de previsión de vivienda y la tasa de interés de los depósitos bancarios. Las comisiones de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducen a la mitad cuando se gestionan procedimientos relacionados, como hipotecas y seguros. Mucha gente no sabe mucho sobre cómo reducir el impuesto sobre la renta personal en los préstamos hipotecarios. Hablemos de este tema a continuación. Al calcular los impuestos, primero deduzca de sus ingresos la parte de intereses de la hipoteca. La deducción de los intereses hipotecarios en el IRPF supone que en la recaudación del IRPF se deducen como partida de deducción antes de impuestos los intereses generados por el préstamo hipotecario, quedando la renta deducida sujeta al IRPF. Declarado a través del agente de retención. A través de la declaración del agente retenedor, la unidad de trabajo lo operará en su nombre, y la unidad obtendrá la información relevante que usted declare. Autodeclaración de renta integral anual. Si lo declara usted mismo, la información de su propiedad personal se mantendrá relativamente confidencial. : 1. El primer gasto por intereses de un préstamo de vivienda incurrido por un contribuyente o su cónyuge que utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una vivienda para ellos o su cónyuge en China. Si ambos cónyuges tenían un conjunto de intereses de préstamos hipotecarios calificados antes del matrimonio, complete esta columna. Si este no es el caso, no es necesario completarlo.
Si la pareja elige una de las casas después del matrimonio, el comprador deducirá según el estándar de deducción de 100. El comprador debe completar esta columna y seleccionar "No". La otra parte debe cambiar la información relevante y dejar de declarar deducciones dentro del mes. dos. Las deducciones adicionales especiales del impuesto sobre la renta personal sobre los intereses de préstamos para vivienda son las siguientes: Estándar de deducción: El primer gasto por intereses de préstamos para vivienda incurrido por el contribuyente o su cónyuge solo o* * junto con un préstamo para vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión para vivienda. Para comprar una casa para él o su cónyuge en China, en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, se deduce una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes y el período máximo de deducción no excede los 240 meses. Disfrute solo de una deducción de intereses por el primer préstamo hipotecario.