¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios de vivienda?

Las hipotecas están disponibles por hasta dos años. Los plazos de la hipoteca de hasta dos años deben determinarse en función de una variedad de factores. Generalmente, los préstamos hipotecarios para viviendas nuevas se pueden otorgar por hasta 30 años. Si se trata de una hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no podrá superar los 20 años. Pero depende principalmente de las políticas y regulaciones de los bancos de todo el país, porque diferentes bancos, incluso el mismo banco, tienen diferentes límites de tiempo. Por ejemplo, algunas zonas han reducido el plazo máximo de préstamo para la compra de una segunda vivienda a 25 años.

Además, el plazo máximo del préstamo varía para las distintas propiedades. El plazo máximo de préstamo para viviendas ordinarias es de 30 años; para edificios comerciales y apartamentos comerciales y residenciales, el plazo máximo de préstamo es de 10 años. La edad del prestatario también afecta el plazo del préstamo. Algunos bancos estipulan que la edad del prestatario + el período del préstamo no puede exceder la edad de jubilación de él y su cónyuge o debe ser inferior a 70 años. De hecho, depende de la política bancaria actual.

¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios para vivienda? El préstamo hipotecario de mi vivienda es un préstamo garantizado en RMB emitido al prestatario por el Industrial and Commercial Bureau Bank para mis fines legales y legítimos, utilizando la propiedad a mi nombre como garantía. Mi préstamo hipotecario se puede utilizar para diversas transacciones, como comprar una casa, comprar un automóvil, estudiar en el extranjero, tratamientos médicos, etc. , también se puede utilizar para fines comerciales u otros fines legítimos para satisfacer sus diversas necesidades de préstamos.

Criterios de solicitud 1. Los socios colectivos con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (ninguno) los extranjeros como prestatarios y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán deberán tener un año de residencia fija en la República Popular China y tener residencia fija. y ocupación. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa, también debe cumplir con las políticas pertinentes para la compra de viviendas por parte de extranjeros en China;

2. Tener un documento de identidad legal y válido, prueba de residencia (o prueba de empleo razonable) y certificado de estado de soltería (o declaración de soltería);

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar.

4. de ingresos y la capacidad de pagar los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Tener un objetivo principal claro del préstamo que cumpla con las leyes, regulaciones y disposiciones pertinentes de China. Los Préstamos de Compromiso de Servicio no se inyectarán en el mercado financiero ni en el mercado de negociación de futuros de ninguna forma, y no se utilizarán para inversión total de capital, desarrollo y diseño de proyectos de construcción, ni para endeudamiento para obtener ingresos ilegales, ni para otros fines no operativos. proyectos estipulados en las leyes y regulaciones chinas;

6. Ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria razonable, legal, razonable y confiable reconocida por el banco;

7. en el Banco Industrial y Comercial de China;

8. Otras condiciones especificadas por el banco.

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