Me gustaría preguntar si el certificado de bienes raíces puede demostrar que el préstamo se pagó en su totalidad para comprar una casa.
El certificado de bienes raíces no muestra que pueda comprar una casa con un préstamo completo. Los documentos del certificado de bienes raíces para comprar una casa con un préstamo completo son los mismos. préstamo, la página posdata del certificado de propiedad inmobiliaria tiene los registros del año, mes y día del registro de la hipoteca, el certificado de propiedad de una casa comprada con un préstamo completo no tiene estos registros. El certificado de propiedad inmobiliaria (Certificado de propiedad inmobiliaria) es un certificado de que el comprador de bienes raíces obtiene la propiedad legal de la casa a través de una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de acuerdo con la ley. . Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. A finales de agosto de 2011, el departamento de impuestos dijo que si se agrega una propiedad, el impuesto sobre la escritura se cobrará a la mitad del precio de la vivienda. Para más información sobre el certificado inmobiliario, puedes ver ¿Se utiliza el préstamo para comprar la casa en su totalidad? Ir a: /ask/4680321615358929.html? ZdVer más contenido
En segundo lugar, ¿hay alguna diferencia entre el certificado inmobiliario para comprar una casa con préstamo y el certificado inmobiliario para comprar una casa con pago total?
Primero, los documentos son los mismos. Si desea comprar una casa con un préstamo, debe registrar la hipoteca en la Oficina de Bienes Raíces. No se requiere el monto total. En la página posdata del certificado de propiedad inmobiliaria se registra el año, mes y día de registro de la hipoteca; el certificado de propiedad inmobiliaria de una casa comprada con pago total no tiene estos registros.
2. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.
2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito; , con la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Tener fondos propios con un precio total de más de 30 yuanes para la casa comprada y garantizar que será así. utilizado para pagar la cuota inicial de la casa comprada;
4. Utilizar activos reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses. del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
5. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda, el precio de compra se ajusta básicamente al valor de tasación del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;
p>
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
Datos ampliados:
Como uno de los documentos, el certificado inmobiliario tiene las siguientes características destacadas:
(1) El certificado inmobiliario sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar el estado de la casa específica y si se establece una garantía real.
Basado en la teoría de una propiedad, un derecho, el principio del certificado de bienes raíces es una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene solo una propiedad, y el registro de bienes raíces solo puede tener una Para un registro de propiedad, solo se puede emitir un certificado de propiedad.
(3) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede emitir al propietario de una casa específica. La casa es de * * * * propiedad y, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir al * * * * propietario.
(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derecho específico después de que la autoridad de registro registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido de. el libro de registro.