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Cuando la fotografía se encuentra con la música

Título: Como fotógrafo, siempre quiero capturar algún paisaje en diferentes estaciones. El año pasado desde que compré el auto, a menudo llevo el Geometry A para tomar fotos y lo trato como a mi mejor amigo. Conduciéndolo a través de varias escenas todos los días, capturando los momentos tranquilos y cómodos de la vida en el automóvil y escuchando los sonidos de su corazón y la naturaleza, es posible que tenga una comprensión diferente de las cuatro estaciones. También es muy interesante registrar la empresa de Geometry A durante el año pasado a través de la lente.

Esta superproducción comienza en primavera. En el aire lleno de flores, presiona rápidamente el obturador para grabar esta hermosa y fresca escena.

La leve luz de la mañana ilumina este mundo ruidoso~

En primavera, probablemente sea la repentina ligereza lo que hace que la gente se sienta feliz. Descarga el peso del invierno, deja que todo tu cuerpo se relaje y siente tranquilamente la suavidad de la brisa primaveral. Entonces, para la primavera, las fotos que tomé fueron para crear un colorido mundo gouache para evocar la brillante primavera y el verano. Hay una sensación de flores en la foto, con grandes zonas verdes y llenas de vitalidad.

Las hojas arrastradas por el viento representan la primavera interminable. Esta belleza parece añadir un bonito filtro al buen humor.

También disfruto de la sensación de estar rodeada de flores, llenas de fantasía y romance.

Cálmate, disfruta del sol, disfruta del tiempo y disfruta de todo el romance que pertenece a esta estación.

La primavera es muy corta y en un abrir y cerrar de ojos es verano. Cuando llega el verano, extraño las paletas heladas que comía cuando era niña y a mi abuela leyendo canciones infantiles para adormecerme. Lo que se le da bien a la generación posterior a los 90 es la nostalgia, y yo soy el típico joven pretencioso y artístico. Una vez que tenga tiempo, saldré en busca de las luces y sombras moteadas del sol, tratando de encontrar la sombra de mi infancia.

Relájate bajo la influencia de la naturaleza y observa cómo el mundo cambia tranquilamente.

Recuerdo jugar al escondite cerca de las vías del tren cuando era niño. Disfruté especialmente el proceso de encontrar a mis amigos, porque cuando mis amigos se escondían, ¡yo iba a casa a comer! Jajaja, ahora que has crecido nadie jugará contigo los juegos de tu infancia. Afortunadamente, Geometry A está aquí, no te sientes tan solo cuando estás solo y todavía lo tienes a tu lado.

Esta vez te estás escondiendo, definitivamente te encontraré pronto~

En mi opinión, el otoño no necesita pintarse con bolígrafos de colores. Hay muchos colores en la naturaleza que hacen que el otoño deslumbre. No creo que el otoño sea particularmente triste. Al contrario, en esta estación con temperaturas adecuadas y colores vibrantes, siento recuerdos más tiernos, bonitos, cálidos y vivos de juventud.

Todas las flores han caído, y un árbol arde con hojas rojas.

Por supuesto, un paisaje tan hermoso es indispensable. Las hojas de arce están demasiado altas para alcanzarlas, así que solo puedo tomar una foto con la hiedra roja.

Las líneas laterales también son perfectas.

Otro espectáculo que no te puedes perder son los juncos. Varios juncos se encuentran en el borde de un charco de agua. Mirando a lo lejos bajo la cálida puesta de sol amarilla, con los juncos blancos y esponjosos bailando al azar, siempre tendrás involuntariamente un corazón para la estación, la distancia o la vida.

El viento otoñal hace que las hojas se enrojezcan y los juncos florecen~

Ver tantos juncos por primera vez es como encontrar una alegría inesperada. Dejé mi cámara y jugué con las cañas como un niño.

Cuando piensas en invierno, probablemente pienses en nieve. Y los días de invierno pueden resultar aburridos y aburridos. Pero como fotógrafo, todavía me gusta la sensación del invierno. Los tonos grises y negros son especialmente espaciosos. A continuación, además de disfrutar de los éxitos de taquilla de Geometry A, también puedo hablarte sobre la composición~

Toma una foto con Geometry A y luego muestra tu cara~

Usa el botón abierto -Estacionamiento aéreo para crear una sensación de espacio. Las líneas son muy bonitas~ ~

La composición es equilibrada~

Dedicada, estaba temblando con el viento frío~

Me gustan mucho las líneas grises, mira mis trabajos. Al igual que una película de gran éxito, se siente particularmente satisfactorio.

Esta vez solo elegí Four Seasons y los pasajeros todavía quieren ver para qué pueden dejar un mensaje. ¡Todos los derechos reservados, sin plagio! La próxima vez que estés listo para compartir Geometría A en la oscuridad, lo estarás esperando.

上篇: ¿Cuáles son las políticas de financiación para las empresas inmobiliarias? 1. ¿Cuáles son las políticas de financiación para las empresas inmobiliarias? El crecimiento de la industria inmobiliaria no sólo puede promover el desarrollo de toda la economía nacional, sino también estimular la demanda de inversión y la demanda de los consumidores. En las condiciones de economía de mercado existentes en mi país, la financiación inmobiliaria puede adoptar muchas formas, como bancos, fideicomisos, cotizaciones y fondos. Sin embargo, los diversos métodos de financiación tienen ciertas limitaciones, lo que también ha dado lugar a la prosperidad de una industria emergente: los servicios de financiación. (1) Préstamos bancarios Los préstamos bancarios siempre han sido el pilar del funcionamiento y desarrollo de las empresas inmobiliarias. Los datos muestran que en 2003, los bancos concedieron el 23,86% de los préstamos a promotores, las empresas obtuvieron por sí mismas el 28,69% y los depósitos y anticipos representaron el 38,82%. Entre los depósitos y prepagos, la mayoría son préstamos personales para vivienda emitidos por bancos a compradores de vivienda. (2) Los fideicomisos inmobiliarios se han convertido en un nuevo punto caliente en la financiación inmobiliaria con sus ventajas institucionales, amplio espacio para la innovación y gran flexibilidad. Los fideicomisos pueden realizar préstamos directos, inversiones de capital, titulización de activos y otros negocios relacionados, y pueden servir a la industria inmobiliaria en diferentes niveles y gustos. Sin embargo, el rápido desarrollo de la financiación inmobiliaria y los riesgos resultantes han atraído la atención de los departamentos pertinentes. La Comisión Reguladora Bancaria de China ha comenzado a limitar el apoyo fiduciario a los préstamos inmobiliarios. Además, la escala de los fondos fiduciarios, especialmente la escala de los fideicomisos colectivos, está limitada por la Ley de Fideicomisos, con un máximo de 200 unidades. La entrada de fondos fiduciarios en el sector inmobiliario se verá afectada en cierta medida. (3) IPO nacional (4) IPO en el extranjero (5) Cotización de puerta trasera (6) Reemplazo de activos de empresas que cotizan en bolsa (7) Comparación integral de fondos de inversión inmobiliaria: debido a la intensidad de capital de la financiación inmobiliaria, pocas empresas tienen la capacidad de utilizar La financiación directa de los fondos de promoción inmobiliaria representa una pequeña proporción. Las fuentes de fondos para el desarrollo inmobiliario en mi país se pueden dividir en financiamiento interno y financiamiento externo1. Los métodos de financiación interna incluyen: (1) Fondos propios de la empresa: incluidos los fondos invertidos por los inversores cuando se establece la empresa, las reservas excedentes retiradas de las ganancias después de impuestos después de operar durante un período de tiempo, las reservas de capital (compuestas principalmente por donaciones, intercambio de capital diferencias de conversión de tipos, primas de acciones, etc.), que están dominadas por empresas y se mantienen durante mucho tiempo. Los fondos propios son la base y la garantía para las operaciones comerciales, y el Estado impone requisitos estrictos sobre la proporción de fondos propios para las empresas inmobiliarias. Los promotores suelen ser reacios a utilizar demasiados fondos propios de la empresa. Sólo cuando la rentabilidad del proyecto sea considerable y segura será posible invertir adecuadamente los fondos propios de la empresa. (2) Cuentas recibidas por adelantado: se refiere al depósito recibido por adelantado del comprador por el desarrollador de acuerdo con el contrato, y los fondos de desarrollo y construcción recibidos por adelantado por la unidad de desarrollo encomendada de acuerdo con el contrato entre las dos partes. De esta manera, los promotores pueden recaudar por adelantado los fondos necesarios para el desarrollo. Entre ellos, el pago anticipado se refiere principalmente a préstamos hipotecarios personales para compradores de vivienda, que es una fuente importante de fondos de desarrollo para empresas inmobiliarias en mi país. 2. Los principales canales y herramientas de financiación para la financiación externa son: (1) Financiación de cotización: la cotización de sociedades anónimas inmobiliarias y la emisión de acciones se han convertido en un importante canal de financiación, incluida la cotización directa y la cotización indirecta utilizando los recursos de empresas fantasma. (2) Bonos de desarrollo inmobiliario: la emisión de bonos puede recaudar fondos sociales inactivos y generar fondos a largo plazo a gran escala para el desarrollo inmobiliario, el desarrollo de terrenos y la inversión en proyectos inmobiliarios. Cuando las empresas inmobiliarias tienen necesidades de financiación a largo plazo durante el desarrollo, los bonos son un canal de financiación importante. (3) Crédito bancario: los préstamos bancarios son el principal canal de financiación para los promotores. El crédito a corto plazo sólo puede utilizarse como capital de trabajo para la empresa, y el crédito a largo plazo puede solicitarse como garantía durante la etapa de finalización del proyecto de desarrollo. Los promotores chinos solicitan préstamos a los bancos, que se pueden dividir en préstamos para terrenos y préstamos para construcción. Los préstamos de desarrollo comunes incluyen: préstamos de sobregiro a corto plazo, hipotecas de depósitos e hipotecas inmobiliarias. (4) Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son instituciones de inversión que agrupan fondos de múltiples inversores en forma de empresas o fideicomisos comerciales para adquirir y mantener bienes inmuebles (generalmente bienes inmuebles que generan ingresos) o financiar bienes inmuebles, y disfrutar de incentivos fiscales. . Se trata esencialmente de un fondo de inversión industrial titulizado que absorbe fondos de inversores públicos mediante la emisión de acciones o unidades de renta y confía su funcionamiento y gestión a una agencia de gestión especializada. A través de la diversificación, selecciona diversos valores, proyectos y negocios inmobiliarios para inversiones de cartera. (5) Valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS): este es un método de financiación de titulización comercial, que agrupa préstamos hipotecarios de bienes raíces comerciales en préstamos inmobiliarios en una cartera de préstamos hipotecarios, que se emite a los inversores a través del proceso de titulización y bonos. (6) Otros métodos de financiación: utilización de capital extranjero, financiación de arrendamiento posterior, financiación de recompra, financiación de arrendamiento, financiación intermedia, etc. 下篇: ¿Es confiable el impuesto bancario Chengdu Starlink?
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