Tengo una casa de 120 metros cuadrados con cédula de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo compensar el pago en mi banco?
No significa que puedas utilizar el certificado inmobiliario para obtener un préstamo hipotecario.
El proceso del préstamo hipotecario es el siguiente:
1. Solicitud
El prestatario solicita un préstamo al banco y prepara la información del préstamo según sea necesario.
2. Envíe información
Envíe la información del préstamo al banco, incluido su documento de identidad válido, certificado de ingresos, certificado de empleo, certificado de bienes raíces, etc.
3. Valoración de la vivienda
La empresa tasadora designada por el banco realiza la investigación y valoración in situ de la vivienda hipotecada.
4. Presentar informe de tasación
La empresa tasadora presenta el informe de tasación al banco.
5. Firmar un contrato de préstamo
Si las calificaciones del prestatario y la casa hipotecada cumplen con los requisitos del préstamo, ambas partes firmarán un contrato de préstamo.
6. Auditoría bancaria
El banco revisará al prestatario en función de la información presentada por el prestatario y las propias calificaciones del prestatario, y realizará una llamada de verificación para su revisión.
7. El próximo lote de avisos de préstamo del banco
Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de préstamo confirmando que se puede emitir el préstamo.
8. Registro de hipoteca
El banco acudirá a la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo.
9. Sobre el ramal
La sucursal solicita cupo a la casa matriz.
10 Préstamos bancarios
Una vez completados todos los procedimientos, el banco puede emitir un préstamo al prestatario.
Proceso de préstamo:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, del préstamo y del pago final;
2 El comprador y el cónyuge deben presentar Cuando el banco solicita un préstamo, el vendedor y el cónyuge deben estar presentes para la confirmación;
3. El banco investiga y aprueba la solicitud de préstamo;
4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;
5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;
6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria ante el banco (o por otras personas físicas o jurídicas) Proporcionar garantías escalonadas para los compradores de vivienda);
7. ;
8. El comprador y el vendedor liquidan la propiedad y el vendedor obtiene el pago restante del comprador;
9. El comprador de la vivienda se hace cargo de la casa y realiza pagos mensuales ( en el caso de garantía a plazos, el comprador de la vivienda y el banco volverán a registrar la hipoteca de la vivienda).