¿Cómo eliminar el nombre del niño del certificado de bienes raíces?

El proceso de sustracción del nombre del niño del certificado de propiedad inmobiliaria es el siguiente:

1. Firma el contrato. El certificado de bienes raíces menos el nombre del niño generalmente se divide en dos tipos: donación y venta. En cualquier caso, se deberá firmar el contrato correspondiente.

2. Envíe materiales. Los compradores y vendedores deben llevar los materiales pertinentes a la Autoridad de Vivienda para registrar la transferencia de derechos de propiedad.

3. Pagar impuestos. Después de recibir los materiales de la solicitud, la Autoridad de Vivienda pagará diversos impuestos y tasas a las autoridades fiscales pertinentes dentro del tiempo especificado. El comprador y el vendedor traen cada uno sus documentos de identidad originales y pagan impuestos por separado.

3. Después de la transferencia con impuestos pagados, el comprador y el vendedor han pagado sus respectivos impuestos, ambas partes traerán sus tarjetas de identificación y sus respectivas facturas con impuestos pagados a la Autoridad de Vivienda para verificar que se haya pagado el impuesto, completar la transferencia y recibir un recibo de transferencia.

4. Obtenga una licencia. Compre una casa de acuerdo con el tiempo especificado en el recibo de transferencia y lleve su tarjeta de identificación y el recibo de transferencia a la Autoridad de Vivienda para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

El costo de restar el nombre del niño del certificado de bienes raíces varía según el método específico de reducción de nombre:

1. Si el nombre del niño se reduce mediante donación, sólo deberá pagar el impuesto de escritura y los honorarios notariales correspondientes. El impuesto de escritura oscila entre el 1% y el 3% dependiendo de la zona y la naturaleza de la casa.

2. Si el nombre se reduce en forma de venta, se requieren 2 yuanes por metro cuadrado. Hay una tarifa de transacción de 5 yuanes. Si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años, debe pagar el 5% del impuesto al valor agregado total. El propietario del certificado de bienes raíces original debe pagar el 1% del impuesto sobre la renta personal y el 50.000%. Impuesto de timbre basado en el 50% del valor del inmueble.

En resumen, estas son las respuestas del editor sobre cómo eliminar el nombre del niño del certificado de bienes raíces. Espero que te sea útil.

Base legal:

Artículo 40 de las "Medidas de Registro de Vivienda" Cuando una casa registrada de conformidad con la ley tiene otros derechos y el dueño de la casa renuncia a la propiedad de la casa y solicita la baja, deberá aportar otros derechos documento de consentimiento por escrito del titular del derecho. Artículo 36 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el obligante deberá solicitar el registro del cambio de propiedad de la casa después de que los documentos legales pertinentes entren en vigor o ocurra el hecho:

(1) El nombre del propietario de la casa cambia ;

(2) Cambios en la calle, número de casa o nombre de la casa donde está ubicada la casa;

(3) Aumento o disminución del área de la vivienda;

(4) Misma propiedad Las personas físicas dividen o fusionan casas;

(5) Otras circunstancias que establezcan las leyes y reglamentos.