¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Chengdu?

Para un hogar que posee una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, el pago inicial para una segunda vivienda en el distrito 11 de Chengdu es 60, y el pago inicial para la segunda vivienda en la zona de alta tecnología y el nuevo distrito de Tianfu es 70, de la siguiente manera:

(1) El índice mínimo de pago inicial en el nuevo distrito de Chengdu Tianfu, área directa de Chengdu y la zona de alta tecnología Nanyuan no es inferior a 70, y el período máximo del préstamo no es superior a 25 años

(2) Chengdu High-tech El distrito incluye 11 distritos, incluidos el distrito de Xiyuan, el distrito de Jinjiang, Distrito de Qingyang, Distrito de Jinniu, Distrito de Wuhou, Distrito de Chenghua, Distrito de Longquanyi, Distrito de Xindu, Distrito de Wenjiang, Distrito de Shuangliu y Distrito de Pidu. El índice mínimo de pago inicial no es inferior a 60 y el plazo máximo del préstamo no supera los 25 años.

2. Tasa de interés del préstamo para segunda vivienda en Chengdu:

Para los hogares que poseen una vivienda y no han pagado el préstamo para vivienda correspondiente, pueden solicitar nuevamente un préstamo para vivienda personal comercial. comprar una vivienda normal para mejorar sus condiciones de vida. En el caso de viviendas independientes, el tipo de interés del préstamo sigue siendo no inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una segunda casa?

1. ¿Se pueden utilizar fondos de previsión para la segunda casa? De acuerdo con las regulaciones de la mayoría de los centros de administración de fondos de previsión urbanos, en circunstancias normales, si un comprador de vivienda ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, pero el préstamo del fondo de previsión no se ha cancelado, entonces el comprador no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión. préstamo de fondos al comprar una segunda vivienda Los fondos de previsión no se pueden utilizar para pagar préstamos de vivienda. Sin embargo, si el comprador de la vivienda cumple con los requisitos locales para la compra de vivienda y ha cancelado el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda al comprar la segunda vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar la segunda vivienda ordinaria para uso independiente.

2. Discuta con el banco prestamista con anticipación: aunque las regulaciones de préstamos del banco se implementan de acuerdo con las políticas nacionales, debe haber algunas diferencias sutiles entre los diferentes bancos prestamistas en términos de préstamos para vivienda. Antes de comprar una casa, se recomienda a los compradores que consulten detalladamente a los bancos locales. El contenido de la consulta incluye principalmente tasas de interés para préstamos para primera vivienda, tasas de interés para préstamos para segunda vivienda, tasas de interés para viviendas comerciales de nueva construcción y tasas de interés para viviendas de segunda mano. Además, los compradores de viviendas también deben prestar atención a si las actuales políticas de préstamos bancarios son estrictas o flexibles. Será más fácil solicitar un préstamo si se flexibiliza la política de préstamos.

3. Comprenda la situación inmobiliaria de antemano: Aunque ahora es muy sencillo comprar una casa nueva y hay promotores que ayudan con todos los trámites, la mayoría de los promotores actualmente tienen bancos cooperativos, y muchos promotores. no quieren o incluso se niegan a utilizar préstamos de fondos de previsión. Por lo tanto, antes de comprar una casa, los compradores deben preguntarse claramente qué tipo de préstamos admite su propiedad favorita y con qué banco o bancos están trabajando.