Requisitos de crédito para hipotecas de segunda vivienda

Dos condiciones de la hipoteca para esta casa:

1. La casa para la segunda hipoteca debe ser una casa existente: la casa de subastas tiene poca liquidez y la casa de subastas es propensa a quedar sin terminar. problema de negocio, mala calidad, etc., por lo que la casa de subastas no puede gestionar una segunda hipoteca. La mayoría de los bancos estipulan que sólo las casas existentes pueden solicitar préstamos de segunda hipoteca.

2. El prestatario debe tener buen crédito: Cualquier préstamo requiere que el prestatario tenga buen crédito. Las personas con mal crédito no pueden pedir dinero prestado. Por lo tanto, si desea solicitar una casa, debe pagar el segundo préstamo hipotecario a tiempo y mantener un buen crédito personal.

3. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original la administra el Banco de China: De hecho, no tienes que preocuparte por esto, porque el seguro de la casa es algo que debes comprar cuando Solicite una hipoteca. Guarde bien el contrato de compra y algunos recibos y no los pierda.

4. Derechos de propiedad claros: Para solicitar una segunda hipoteca, los derechos de propiedad de la casa deben estar claros y el prestatario debe ser propietario de la propiedad. Una casa con disputas sobre derechos de propiedad no puede solicitar una segunda hipoteca.

¿Cuáles son las formas de afrontar una segunda hipoteca sobre una casa?

1. Solicitud bancaria: Diríjase directamente al banco y debe realizarse en el banco prestamista original. Otros bancos no pueden gestionar préstamos de segunda hipoteca para viviendas. Cabe señalar que algunos bancos estipulan que sólo las casas que hayan pagado el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado pueden solicitar una segunda hipoteca.

2. Encuentre una compañía de garantía para solicitar una hipoteca para la segunda vivienda: el principio de encontrar una compañía de garantía es que la compañía de garantía primero liquidará la hipoteca restante, luego cancelará el registro de la hipoteca y obtendrá el inmueble. certificado del banco, y finalmente Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda.

Estrictamente hablando, este método no es una segunda hipoteca, sino más bien una amortización anticipada antes de solicitar un préstamo hipotecario. Además, cuando busque una empresa de garantía, asegúrese de encontrar una empresa de garantía habitual para solicitar una segunda hipoteca, de lo contrario fácilmente provocará daños tanto a la casa como a la propiedad.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 388 Cuando en un contrato de garantía se establezca una garantía real, ésta se ajustará con esta Ley y otras leyes celebrar un contrato de garantía conforme a lo dispuesto. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.

Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.