¿Cómo calcular la tasa impositiva para el alquiler de una casa?

El método de cálculo de la tasa impositiva para el alquiler de una vivienda es el siguiente:

1 Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto comercial se aplica a la mitad de 3. p>

2. Los impuestos sobre bienes inmuebles se aplican a una tasa de 4;

3. Otros impuestos y tasas, como el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local. se implementará de acuerdo con las regulaciones locales;

4. Los impuestos serán pagados por el arrendador.

Política fiscal para el alquiler:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: grava una determinada proporción del valor tasado del inmueble.

2. el arrendador es una persona física Cuando el arrendador es una empresa, se recauda de acuerdo con el monto neto de los ingresos por alquiler después de deducir los costos;

3. Impuesto comercial: cuando el arrendador es una empresa, se recauda de acuerdo con a los ingresos por alquiler;

4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: generalmente se recauda al mismo tiempo que el impuesto comercial o el impuesto al valor agregado y se calcula como una cierta proporción del monto del impuesto;

p>

5. Recargo por educación: similar al impuesto de construcción y mantenimiento urbano, calculado como una cierta proporción del monto del impuesto;

6. Recargo por educación local: calculado como una cierta proporción del monto del impuesto de acuerdo con las regulaciones del gobierno local;

7. Impuesto de timbre: una cierta proporción del impuesto se aplica de acuerdo con el monto del contrato de arrendamiento.

En resumen, los impuestos y tarifas para viviendas de alquiler individuales incluyen el impuesto comercial aplicado a la mitad de la tasa 3, el impuesto a la propiedad 4, así como el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación y el impuesto de mantenimiento urbano aplicado en De acuerdo con las regulaciones locales, el impuesto sobre el uso de la tierra y el recargo por educación local, etc., todos estos impuestos son responsabilidad del arrendador.

Base jurídica:

"Aviso sobre políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas"

2. Políticas del mercado de alquiler de viviendas

(1) El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas a particulares.

(2) El impuesto de timbre está exento de los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas para el arrendamiento o arrendamiento de vivienda.

(3) Para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplicará a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplicará a una tasa del 4% y el uso del suelo urbano el impuesto estará exento.

(4) Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a individuos para uso residencial a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa reducida del 4%.