¿Qué materias contables deben constituir las empresas inmobiliarias?

1. Costos de desarrollo - nombre del proyecto de desarrollo (refiriéndose a los proyectos de desarrollo aprobados de acuerdo con el permiso del proyecto de planificación)

(1) Costo de desarrollo-nombre del proyecto de desarrollo-tarifa de adquisición y demolición del terreno

(Se incluyen detalles: precio del terreno, tarifa de compensación por demolición, impuesto a la escritura de la tierra, tarifa de transacción, tarifa de instalaciones de apoyo municipal, etc.)

(2) Costo de desarrollo-nombre del proyecto de desarrollo-costo preliminar del proyecto

(Los detalles incluyen: tarifa del estudio de viabilidad, tarifa de topografía y mapeo, tres conexiones y una tarifa plana ( incluido el suministro de materiales), tarifas de planificación y diseño, tarifas de gestión de planificación, tarifas del plan ambiental de transporte, etc.)

(3) Costo de desarrollo-nombre del proyecto de desarrollo-costo del proyecto de construcción

( Los detalles incluyen: tarifas de ingeniería básica, tarifas de ingeniería de construcción (incluidos los materiales proporcionados por A), tarifas del proyecto de instalación (incluidos los materiales proporcionados por A), tarifas del proyecto de decoración (incluidos los materiales proporcionados por A), tarifas del proyecto de decoración (incluidos los materiales proporcionados por A) , tarifas de supervisión del proyecto, etc.)

( 4) Costo de desarrollo-nombre del proyecto de desarrollo-costo de infraestructura

(Los detalles incluyen: gastos del proyecto de suministro de energía, gastos del proyecto de suministro de agua, descarga de aguas residuales gastos de proyectos, gastos de desarrollo de proyectos de iluminación y carreteras de zonas residenciales, gastos de proyectos inteligentes, jardinería gastos de ecologización ambiental, etc.)

(5) Costo de desarrollo-nombre del proyecto de desarrollo-público* * *gastos de apoyo

(Los detalles incluyen: gastos no operativos, gastos de propiedad separados, gastos de supervisión del proyecto, etc.)

(6) Costos de desarrollo-nombre del proyecto de desarrollo-honorarios de gestión del desarrollo

(Detalles: se deben asignar costos generales de desarrollo, tarifas de préstamos especiales, etc.)

2. Costos indirectos incurridos directamente por el departamento de proyectos para desarrollar productos)

(1) Costos de desarrollo: sueldos y salarios

(2) Costos indirectos de desarrollo Gastos: gastos de bienestar de los empleados

(3) Gastos de gestión del desarrollo: gastos de oficina

(4) Gastos generales de desarrollo: gastos de depreciación y amortización

(5) Costos indirectos de desarrollo: tarifas de protección laboral

(6) Costos indirectos de desarrollo: tarifas de alquiler y administración de propiedades

(7) Costos indirectos de desarrollo: honorarios de gestión del proyecto

(8) Costos indirectos de desarrollo: costos de construcción de las instalaciones de comercialización del proyecto

(9) Costos indirectos de desarrollo: costos generales de endeudamiento (consistente con la capitalización)

3. Cuentas anticipadas (según la empresa Pagos recibidos por adelantado de contratos de preventa de viviendas comerciales)

1. refiriéndose a pagos de la vivienda recibidos por adelantado según el contrato pero sin facturas emitidas).

(1) Cuentas recibidas en depósito anticipado recibidas en residencias ordinarias anticipadas (las partidas contables auxiliares se configuran según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

(2 ) Cuentas recibidas en depósito anticipado - Residencias no ordinarias (configura partidas contables auxiliares en función del número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

(3) Cuentas anticipadas - cobro de depósito anticipado - tiendas (configurar elementos contables auxiliares según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa) Proyecto)

(4) Cuentas anticipadas - Depósito por adelantado - Garaje (Establecer elementos contables auxiliares según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

2. Cuentas anticipadas - Pago de depósito anticipado (refiriéndose al cobro del pago de la habitación por adelantado y la emisión de facturas según el contrato).

(1) Cuentas recibidas por adelantado - Pago de vivienda por adelantado - Residencias ordinarias (Establecer partidas contables auxiliares en función del número de habitación en el anexo de la licencia de preventa)

( 2) Cuentas cobradas por adelantado - Pago por adelantado - residencias no ordinarias (configurar partidas contables auxiliares según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

(3) Pago por adelantado - pago por adelantado - tienda (según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa) (Establecer partidas contables auxiliares según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

(4) Cobro anticipado de cuenta - Pago anticipado de la casa pago - Garaje (Establecer partidas contables auxiliares según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

IV. Cuentas por pagar (cuentas por pagar de una empresa por aceptar servicios de construcción, etc.).

)

Cuentas por pagar - costos estimados (refiriéndose a los costos de desarrollo impagos acumulados en base devengado)

(1) Cuentas por pagar - costos de desarrollo estimados - a liquidar los costos del proyecto

(2) Cuentas por pagar - costos estimados de desarrollo - costos de proyectos a construir

(3) Cuentas por pagar - costos estimados de desarrollo - gastos a pagar

5 Productos de desarrollo (el costo real de los productos de desarrollo en stock cuando se completa la empresa)

Desarrollo del producto-nombre del proyecto de desarrollo (refiriéndose al proyecto de desarrollo aprobado de acuerdo con la licencia del proyecto de planificación)

(1) Residencias ordinarias (las partidas contables auxiliares se configuran según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

(2) Residencias no ordinarias (las partidas contables auxiliares se configuran según al número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

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(3) Tienda (configure elementos contables auxiliares según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

(4) Garaje (configura partidas contables auxiliares según el número de habitación adjunto a la licencia de preventa)

Verbo intransitivo ingresos del negocio principal (ingresos por ventas y desarrollo de productos reconocidos por la empresa)

Ingresos comerciales principales: nombre del proyecto de desarrollo (se refiere al desarrollo aprobado de acuerdo con la licencia del proyecto de planificación) Artículos)

(1) Residencias ordinarias (las partidas contables auxiliares se configuran de acuerdo con el número de habitación adjunto al permiso de preventa)

(2) Residencias no ordinarias (según los números de casa adjuntos al permiso de preventa) Establecer elementos contables auxiliares para los números de habitación)

(3) Tiendas (configure elementos contables auxiliares de acuerdo con los números de habitación adjuntos a la licencia de preventa)

(4) Garaje (de acuerdo con la licencia de preventa La habitación adjunta el número establece partidas contables auxiliares)

7. Costos comerciales principales (costos que deben trasladarse cuando la empresa reconoce los ingresos del desarrollo de productos)

Costos comerciales principales: nombre del proyecto de desarrollo (Refiriéndose a proyectos de desarrollo aprobados según el permiso de proyecto de planificación)

(No es necesario establecer cuentas contables, comúnmente conocidas como cuentas de semisuma)

(1) Residencial ordinario (2) Residencial no ordinario ( 3) Tienda (4) Garaje