¿Evergrande Financial Management afectará la solicitud del certificado?
Sin impacto. Antes de las 24:00 horas del 12 de septiembre, el saldo pendiente de cualquier propiedad comprada por Evergrande se puede deducir total o parcialmente del saldo de los productos financieros de Evergrande comprados por la persona u otros. En la madrugada del 13 de septiembre, se informó que Du Liang, la persona jurídica de Evergrande Wealth, había presentado tres últimos planes de retiro de efectivo para sus productos financieros.
Primero, para la parte del vencimiento, puede elegir un plan de canje en efectivo: 10 al final del mes de vencimiento y la parte restante se retira por 10 cada tres meses.
En segundo lugar, por la parte vencida o no vencida que debe cobrarse anticipadamente, se pueden deducir los activos físicos: 20 % de descuento para casas, 54 % de descuento para apartamentos y 42 % de descuento para tiendas y estacionamientos. . La selección de casas en línea se lanza al final de cada mes, incluidos los ingresos desde la fecha de suscripción hasta la fecha de solicitud exitosa. Sin embargo, el precio de la hipoteca no será inferior al límite inferior del precio de registro local, el que sea menor.
La tercera forma de retirar dinero es compensar el saldo de la compra de la casa: si se ha suscrito una casa en Evergrande antes de las 24:00 del 12 de septiembre, pero el saldo no se ha pagado, puede utilizar el límite de gestión financiera para compensar el saldo de las compras de vivienda propia o ajena. Sin embargo, algunos conocedores dijeron a Observer que el nuevo plan de reembolso también tiene muchos problemas. En primer lugar, el ciclo de reembolso de efectivo es demasiado largo;
En segundo lugar, el uso de casas para compensar deudas ha añadido nuevos riesgos. Aunque Evergrande acaba de firmar una orden militar para "garantizar la entrega de los edificios", la situación real es que los proyectos en construcción en todo el país todavía están suspendidos en general debido a atrasos en los pagos del proyecto en el tercer plan de retiro de efectivo, debido a duras condiciones; condiciones, "las propiedades compradas de Evergrande en el mercado aún no están terminadas". Hay muy pocos casos de "pagar el saldo".
:
Esto es comprensible para el propio Evergrande, porque los productos financieros afectan principalmente a los empleados corporativos, y su impacto es mucho menor que la suspensión de proyectos inmobiliarios. Por lo tanto, la principal prioridad actual de Evergrande es reducir el inventario y promover la recolección. También se puede ver en el método de retiro de efectivo de Evergrande Wealth que los dos últimos planes tienen como objetivo ayudar a reducir las existencias de bienes raíces.
Se entiende que antes de que estallara la crisis de retiro de efectivo de la riqueza de Evergrande, el 1 de septiembre, China Evergrande celebró una reunión de firma de la orden militar de "piso garantizado", y Xu Jiayin apareció en la reunión de firma. Los ocho vicepresidentes de Evergrande encabezaron ocho grupos de trabajo especiales de construcción y mantenimiento, y el presidente de las empresas provinciales de Evergrande dirigió a los miembros del equipo y a los directores de proyecto para firmar la orden militar de "construcción y mantenimiento". Los datos del informe provisional muestran que al 30 de junio de 2021, los pasivos a corto plazo de China Evergrande con vencimiento en un año eran de 240,49 mil millones de yuanes, una disminución del 28,45% con respecto a finales de 2020, el efectivo y los equivalentes de efectivo durante el mismo período fueron de solo 86,772 mil millones; yuanes, una disminución del 45,34% desde finales de 2020. El efectivo disponible apenas cubre los pasivos a corto plazo.
Se entiende que antes de que estallara la crisis de retiro de efectivo de la riqueza de Evergrande, el 1 de septiembre, China Evergrande celebró una reunión de firma de la orden militar de "piso garantizado", y Xu Jiayin apareció en la reunión de firma. Los ocho vicepresidentes de Evergrande encabezaron ocho grupos de trabajo especiales de construcción y mantenimiento, y el presidente de las empresas provinciales de Evergrande dirigió a los miembros del equipo y a los directores de proyecto para firmar la orden militar de "construcción y mantenimiento". Los datos del informe provisional muestran que al 30 de junio de 2021, los pasivos a corto plazo de China Evergrande con vencimiento en un año eran de 240,49 mil millones de yuanes, una disminución del 28,45% con respecto a finales de 2020, el efectivo y los equivalentes de efectivo durante el mismo período fueron de solo 86,772 mil millones; yuanes, una disminución del 45,34% desde finales de 2020. El efectivo disponible apenas cubre los pasivos a corto plazo.