¿Qué departamento aprobará las calificaciones de primer nivel de las empresas de desarrollo inmobiliario?
Artículo 11 Las empresas promotoras inmobiliarias implementarán la aprobación jerárquica.
Las calificaciones de primer nivel serán revisadas por los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y presentadas a los departamentos administrativos de construcción del Consejo de Estado para su aprobación.
Los métodos de aprobación para empresas con calificaciones de segundo nivel e inferiores serán formulados por los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Las empresas que pasen la revisión de calificación recibirán los certificados de calificación correspondientes por parte del departamento de aprobación de calificaciones.
Artículo 5 Las empresas de desarrollo inmobiliario se dividen en niveles de calificación de primer, segundo, tercer y cuarto nivel según las condiciones de la empresa.
Las condiciones para empresas con diferentes niveles de calificación son las siguientes:
(1) Calificación de primer nivel:
1. de 50 millones de yuanes;
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2. Dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 5 años;
3 en los últimos tres años, la construcción acumulada. El área de las casas ha sido de más de 300.000 metros cuadrados, o se ha completado la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente;
4. La tasa de calificación de la calidad del proyecto de construcción ha alcanzado el 100% durante cinco años consecutivos.
5. El área de construcción de viviendas en el último año es de más de 6,5438+0,5 millones de metros cuadrados, o el monto de inversión en desarrollo inmobiliario es este equivalente;
6. Ser no menos de 40 gerentes profesionales con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía afines, incluidos no menos de 20 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, que posean certificados de calificación. Debe haber no menos de 4 contadores de tiempo completo. ;
7. Las personas encargadas de ingeniería, tecnología, finanzas, estadísticas y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores;
8. Los sistemas de Garantía de Calidad" e "Instrucciones de Uso Residencial" se implementan en las ventas de viviendas comerciales;
9. No se produjeron accidentes importantes en la calidad del proyecto.