El préstamo hipotecario fue rechazado, pero el pago inicial ya se pagó. Ahora estoy en un dilema, ¿cómo reducir la pérdida?
Me rechazaron una hipoteca, pero ya pagué el anticipo. Ahora estoy en un dilema ¿Cómo puedo reducir la pérdida?
En esta era de altos precios de la vivienda, comprar una casa con un préstamo parece haberse convertido en la primera opción para la mayoría de los compradores de vivienda. Cuando se trata de comprar una casa con un préstamo, lo que más temen los compradores es que les rechacen una hipoteca, porque una vez que se rechaza la hipoteca, significa que nunca podrán comprar una casa. Creo que muchos compradores de viviendas tienen este tipo de confusión en la mente: "Después de que me rechacen una hipoteca, ¿ya no podré obtener una hipoteca?". De hecho, este no es el caso. Aquí está, ¡no tenga miedo de que le rechacen una hipoteca! Si hace las siguientes 5 "pequeñas cosas", ¡aún puede tener la oportunidad de obtener un préstamo!
Préstamo para vivienda rechazado
1. Información completa de la solicitud de préstamo
Para reducir el riesgo de insolvencia, los bancos revisarán exhaustivamente la situación del prestatario a la hora de aprobar la vivienda. Préstamos. El prestatario debe proporcionar más información sobre la solicitud de préstamo. Si la información de la solicitud de préstamo que prepara no está lo suficientemente completa o falta la información más importante, ¡el banco puede rechazar el préstamo! Si se encuentra con esta situación, entonces lo que debe hacer es comunicarse más con el banco y completar la información de la solicitud de préstamo lo antes posible. Aquí, el editor también quisiera recordarles a todos que es mejor comprender la información requerida de antemano antes de solicitar un préstamo y esforzarse por preparar todo de una vez para no afectar la eficiencia de la solicitud de préstamo.
2. Las parejas *** solicitan un préstamo al mismo tiempo
En términos generales, al aprobar un préstamo hipotecario, los bancos exigirán que los ingresos mensuales del prestatario no sean inferiores al doble. el pago mensual. Tal vez no pueda cumplir con los requisitos del banco basándose únicamente en sus ingresos personales mensuales, pero si está casado, también puede intentar solicitar un préstamo como pareja y aún puede tener una oportunidad. Por ejemplo, cuando el pago mensual es de 3000 yuanes y su ingreso mensual es de solo 5000 yuanes, ¡obviamente no cumple con las condiciones! Sin embargo, si suma los ingresos de su esposa de 3.000 yuanes, ¡obviamente excederá los requisitos del banco!
Prueba de bienes
3. Proporcione prueba de bienes
Cuando sus ingresos personales no pueden cumplir con los requisitos del banco y no está casado, también puede hacerlo. proporcionar prueba de activos mediante Ways to Get a Home Loan. Al proporcionar pruebas de activos, no se trata de que más es mejor, sino de que la calidad es mejor, como tiendas y coches de lujo. Sin embargo, el editor debe recordarles a todos que si no tiene activos de alta calidad, no falsifique certificados de activos, de lo contrario será sospechoso de fraude crediticio, sin mencionar que el préstamo hipotecario será rechazado y usted también puede ". ir a la cárcel"!
4. Encuentre más bancos
Los diferentes bancos a menudo tienen diferentes estándares de solicitud de préstamos. Algunos bancos tienen requisitos flexibles, mientras que otros tienen requisitos más estrictos. Si se topa con un muro en un banco con aprobaciones estrictas, también podría probar con un banco con aprobaciones relativamente flexibles. Sin embargo, incluso si tiene la suerte de obtener una hipoteca, es posible que deba aceptar altas tasas de interés hipotecarias. Los pros y los contras deben ser considerados por el propio comprador de la vivienda.
1. Problema con el ratio de pago inicial
¿Lo sabes? La cantidad de pago inicial que pague también afectará la tasa de aprobación de la hipoteca, porque ahora, con la continua escalada de la regulación en el mercado inmobiliario, las políticas hipotecarias también continúan cambiando y muchos bancos han aumentado el índice de pago inicial. El ratio de pago es demasiado bajo, entonces, naturalmente, el banco rechazará el préstamo directamente. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, primero debe comprender los índices de pago inicial de los principales bancos.
Por supuesto, dado que los precios actuales de la vivienda son elevados, es comprensible que no tenga tanto pago inicial. Por lo tanto, si tiene menos fondos para el pago inicial, es posible que desee elegir un banco con un pago inicial más bajo. ratio de pago inicial como su banco prestamista. En este sentido, el editor también quisiera recordar a la mayoría de los compradores de viviendas que presten más atención a las últimas políticas hipotecarias.
2. La cuestión del nivel de deuda
A los ojos de los bancos, tienden a preferir a los prestatarios sin deuda y examinarán más estrictamente a los prestatarios con deuda. Además, la mayoría de los compradores de vivienda piensan que mientras tenga unos ingresos altos, será fácil solicitar una hipoteca. No, aunque unos ingresos altos pueden facilitarle la obtención de una hipoteca, si tiene deudas enormes. , el banco no le ayudará. Usted proporcionó una hipoteca.
3. Cuestiones de la industria laboral
Quizás no sepas que los bancos también dividen las industrias laborales de todos los prestatarios.
En términos generales, los bancos identificarán a prestatarios con empleos estables, como abogados, profesores y funcionarios públicos, como clientes de alta calidad, y aprobarán rápidamente préstamos hipotecarios. Sin embargo, los bancos incluirán conductores, chefs, trabajadores de la construcción, trabajadores de minas de carbón, etc. Es una ocupación de alto riesgo que no es apta para solicitar un préstamo.
4. La cuestión de los pequeños préstamos
Hoy es una época de alto consumo, por lo que muchas empresas han lanzado diversos préstamos pequeños para que la gente los consuma. la experiencia de los pequeños préstamos. Sin embargo, si hay muchos registros de solicitudes de préstamos de pequeñas compañías de préstamos en su historial crediticio, entonces el banco puede pensar que sus condiciones no cumplen con las condiciones y existe un gran riesgo de incumplimiento.
Por supuesto, esto no significa que no puedas solicitar préstamos pequeños, pero se debe controlar el número de veces que los solicitas. El editor recomienda que al pedir dinero prestado a pequeñas empresas de préstamos, es mejor no tener más de dos.
5. Impagos en el pago del préstamo
Se recomienda que al solicitar una hipoteca, primero verifique su informe de crédito personal para ver si hay algún incumplimiento en el pago del préstamo. Después de todo, los incumplimientos en los pagos de préstamos juegan un papel importante en los informes crediticios personales. Si tiene un historial de pagos de préstamos vencidos o su garantía para otros está vencida, será difícil que se apruebe su hipoteca.
Lo anterior es el contenido completo de este artículo. Una vez que decide pedir un préstamo para comprar una casa y ha pagado el pago inicial, lo último que la mayoría de los compradores de vivienda quieren ver es que se rechace el préstamo hipotecario, porque una vez que se rechaza el préstamo hipotecario, es posible que nunca pueda comprar. Por lo tanto, el editor recuerda a todos los compradores de vivienda que cuando se rechaza su préstamo hipotecario, también pueden verificar si tienen los cinco problemas principales anteriores.