¿Cómo pagar el préstamo original si la casa es demolida?

Base jurídica: "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

Artículo 2 Las siguientes tierras pertenecen a todo el pueblo, es decir, al Estado:

1. Suelo urbano.

(2) Terrenos expropiados, expropiados y comprados como de propiedad estatal en áreas rurales y suburbios urbanos de conformidad con la ley;

(3) Terrenos expropiados por el estado de conformidad con la ley;

( 4) Bosques, pastizales, terrenos baldíos, marismas y otras tierras que no son de propiedad colectiva por ley;

(5) Si todos los miembros de un colectivo económico rural organización se convierten en residentes urbanos, la tierra originalmente propiedad de sus miembros colectivamente;

(6) Debido a la inmigración nacional, desastres naturales y otras razones, después de la reubicación colectiva de la tierra organizada por los agricultores, la tierra originalmente propiedad de los agricultores reubicados ya no se utiliza.

Artículo 48: Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y se protejan sus medios de vida a largo plazo.

La expropiación de tierras deberá pagar tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y organizar tarifas de seguridad social para las personas sin tierra. agricultores.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la expropiación de tierras agrícolas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la expropiación de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Se debe otorgar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales de acuerdo con el principio de primero compensar y luego reubicar, y mejorar las condiciones de vida, y se deben respetar los deseos de los aldeanos rurales, y se debe otorgar una compensación justa y razonable mediante la reorganización. fincas para construir casas, proporcionar viviendas de reasentamiento o compensación monetaria, etc. Compensar los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos debido a la expropiación para proteger el derecho de los aldeanos rurales a vivir y los derechos legales de propiedad de la vivienda.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas en sus sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social correspondientes. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.