¿Cómo se calcula el pago inicial de una casa?

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Hoy en día, los precios de la vivienda están subiendo rápidamente, lo que genera muchos problemas a muchos amigos que quieren comprar una casa en comparación con la compra de una casa. , requiere muchos gastos y no es fácil pagarlo todo de una sola vez. Hoy en día, muchas personas optan por pagar primero una señal al comprar una casa, y luego pagar la hipoteca todos los meses. Entonces, ¿cómo se calcula el pago inicial de una casa? Sigamos al editor para saber más.

1. Cómo calcular el pago inicial de una casa

1 Generalmente, los desarrolladores darán el precio unitario de la casa y luego lo multiplicarán por el área real. el precio de la casa. Por ejemplo, si el precio unitario de una casa es 4.550 yuanes por metro cuadrado y el área es 118,36 metros cuadrados, entonces el precio total de esta casa es 538.538 yuanes. Al calcular el pago inicial, elimine primero la fracción, que es 8.538 yuanes. El pago inicial es 530.000 veces el 20%, que es 106.000. Después de excluir la parte fraccionaria, el pago inicial es de 110.000 yuanes, sumando los 8.538 yuanes eliminados anteriormente, el pago inicial es de 118.538 yuanes.

2. Según la normativa nacional, en la compra de una primera casa en familia, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la casa. Es decir, si desea comprar una casa por valor de un millón de yuanes, su pago inicial no puede ser inferior a trescientos mil yuanes. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado hasta 450.000 yuanes, y el monto restante requiere un pago inicial, lo que significa que el pago inicial debe ser de 550.000 yuanes.

3. Si utiliza un préstamo comercial, debe decidir cuánto dinero puede pedir prestado en función de los ingresos de la familia y la capacidad de pago del prestatario. Después del precio total de la vivienda menos el monto del préstamo, el monto restante también requiere un pago inicial. En la compra de una segunda vivienda, el ratio de pago inicial no puede ser inferior al 50%.

4. Para atraer clientes para comprar casas, algunos desarrolladores han lanzado descuentos en el pago inicial. Por ejemplo, el desarrollador le adelantará una parte del dinero y luego le permitirá reservar una casa primero. El importe restante debe pagarse en aproximadamente un año, lo que también es una buena estrategia y alivia la presión del pago inicial de los compradores de viviendas.

Resumen del editor: ¿Cómo se calcula el pago inicial de una casa? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si desea obtener más información relacionada, continúe siguiéndonos.

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