¿Tengo que acudir a la Autoridad de Vivienda con antelación para descomprimir mi préstamo hipotecario?

1. Si desea liquidar su hipoteca por adelantado, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para aliviar la presión. Una vez liquidada la hipoteca, el banco tarda un tiempo en liquidarla. Después de confirmar que la hipoteca se ha cancelado, debe obtener la liquidación de la hipoteca, otras garantías y otros documentos de respaldo antes de poder acudir a la autoridad de vivienda para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.

2. Si solicita el reembolso parcial de la hipoteca por adelantado, no es necesario que vaya a la Autoridad de Vivienda para descomprimirla, porque los procedimientos de descompresión solo se pueden completar después de que se liquide la hipoteca.

Cosas a tener en cuenta al pagar un préstamo hipotecario anticipadamente 1. Haga una reserva con anticipación.

Si tienes pensado amortizar el préstamo antes de tiempo, asegúrate de concertar una cita con el banco primero. La fecha de la cita generalmente debe estar dentro del plazo del préstamo y dentro de un año después de su emisión. Con el consentimiento del banco, se puede presentar una solicitud por escrito para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Atender oportunamente la cancelación de la hipoteca inmobiliaria.

Después de liquidar el préstamo por adelantado, el comprador de la vivienda aún debe pasar por el procedimiento de cancelación de la hipoteca, que es el más crítico. El certificado de propiedad inmobiliaria está hipotecado al banco durante el período del préstamo y la casa no se puede alquilar ni revender. Por lo tanto, la hipoteca debe liberarse después de que se cancele el préstamo; de lo contrario, el registro de la hipoteca aún se archivará en el departamento de bienes raíces. , poniendo peligros ocultos para el futuro.

3. No devolver primero el fondo de previsión para un reembolso parcial.

Si eliges un préstamo combinado al comprar una casa, el préstamo se dividirá en dos partes. Además de los préstamos de fondos de previsión, también existen préstamos comerciales. Recomiendo pagar el préstamo comercial por adelantado porque la tasa de interés del préstamo comercial es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Si esa parte del préstamo comercial se liquida primero, entonces, para las personas y las familias, la presión hipotecaria mensual definitivamente se reducirá y se ahorrarán intereses.

4. Acude a la compañía de seguros para rescatar la póliza con prontitud.

Después de liquidar el préstamo, el prestatario aún debe entregar el seguro a la compañía de seguros, porque al firmar un préstamo para vivienda, firmará un contrato de seguro para el préstamo para vivienda y pagará primas de seguro mensuales. Si liquida el préstamo anticipadamente, puede renunciar a la póliza y acudir a la compañía de seguros con la póliza de seguro y el certificado de amortización anticipada.