¿Cómo sé cuánto puedo pedir prestado de mi Fondo de Previsión?
Hay cuatro formas principales de verificar el límite de préstamo de su fondo de previsión:
1. Calculado en función del saldo de su cuenta de fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo para viviendas comerciales de precio limitado o viviendas asequibles y primeras viviendas propias (si el saldo de la cuenta es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes) no será superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. .
Para préstamos para comprar una segunda casa; para comprar vivienda pública; para construir, renovar o reformar viviendas propias en terrenos rurales colectivos, el monto del préstamo no excederá 10 veces el saldo del fondo de previsión. cuenta.
2. Para calcular en base al precio de la propia vivienda, generalmente se calcula multiplicando el precio de la vivienda por el préstamo. El límite de préstamo para viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, colocación específica de viviendas asequibles, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas ocupadas por sus propietarios no excederá el 80% del precio de la vivienda.
El número de casas propias recientemente construidas, renovadas o renovadas y de casas existentes de propiedad pública en terrenos rurales colectivos que cumplan con las condiciones para la compra de viviendas no excederá de 70, al mismo tiempo que el reasentamiento previsto; La vivienda asequible no será superior a la de las casas compradas. La diferencia entre el precio total de la vivienda y la compensación de la vivienda.
3. Para los solicitantes de préstamos, la fórmula de cálculo específica es: el salario mensual total del prestatario (el pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × 40 – el pago mensual total del préstamo del prestatario] × plazo del préstamo (luna) .
Si una pareja pide prestado el mismo préstamo, la fórmula de cálculo específica es: (salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges) × 40 – monto de pago mensual del préstamo existente de ambos cónyuges Total] × período del préstamo (meses), salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).
4. El monto del préstamo se calcula en función del límite alto del préstamo. Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, existen regulaciones en todo el país con respecto a los límites elevados de los préstamos. Puede consultar el fondo de previsión de vivienda en el sitio web oficial.