¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Chengdu?

Subjetividad jurídica: en la vida diaria y en el trabajo, la gente también está muy preocupada por cómo solicitar préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Chengdu. Es posible que muchas personas tengan cierta comprensión al respecto, pero es posible que no lo sepan con claridad. A continuación, el editor le brindará la respuesta sobre cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión para una segunda casa en Chengdu. Espero que le resulte útil. 1. Cómo solicitar préstamos del fondo de previsión para préstamos para viviendas de segunda mano en Chengdu 2: Los compradores y vendedores envían los materiales de solicitud a la ventanilla del banco encargado en la sala de servicios de préstamos - el banco encargado acepta la solicitud y realiza una revisión preliminar - la empresa de tasación realiza una inspección y emite un informe de tasación - El banco encargado lleva a cabo el examen y la aprobación - el prestatario firma un contrato de préstamo en el banco - y el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de propiedad. 2. ¿Cuál es el período de préstamo más largo para el Fondo de Previsión de Chengdu? (1) El período máximo del préstamo no excederá los 30 años y el período de solicitud del préstamo del prestatario, en principio, no excederá su período de jubilación legal si el prestatario, su cónyuge y * * * prestatario cumplen las condiciones para solicitar un préstamo; fondo de previsión de vivienda préstamo de vivienda personal, el período del préstamo puede calcularse en función de la parte con más años de trabajo restantes. (2) Los prestatarios que se encuentran dentro de los 5 años (inclusive) de la edad legal de jubilación, tienen la capacidad de pagar, tienen un buen crédito personal y pueden implementar de manera efectiva la gestión posterior al préstamo pueden relajar adecuadamente el período del préstamo a 1 a 5 años después de la jubilación. . 3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu? El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu es de 400.000 para trabajadores solteros y de 700.000 para trabajadores duales. Las disposiciones específicas son las siguientes: La fórmula de cálculo es 1, el monto del préstamo de una sola familia de empleados = el saldo del fondo de previsión del prestatario × 20 veces × el coeficiente de tiempo de pago. 2. Monto del préstamo para familias con dos o más personas = (el saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario * * * es el mismo que el saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario) × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago. 3. Si el tiempo normal de depósito continuo es inferior a 12 meses, el coeficiente de tiempo es de 0,5 si el tiempo de depósito normal continuo es de 12 a 24 meses, el coeficiente de tiempo es de 0,9 si el tiempo de depósito normal continuo es superior a 24 meses; el coeficiente de tiempo es 1,4. El índice máximo de préstamo no excederá el 70%. 5. No superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y del prestatario. 6. No exceder el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda. El límite superior de la cuota es 1. Empleado único: 400.000 yuanes; 2. Familia con dos o más personas: 700.000 yuanes. 4. Las tasas de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu son del 2,75% para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda individuales para primeras viviendas, del 3,25% para cinco años o más y del 20% para el pago inicial. El tipo de interés de referencia para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para segunda vivienda es del 3,03% para los préstamos con un plazo inferior a cinco años y del 3,58% para los préstamos con un plazo superior a cinco años. El primer préstamo es del 20% para los préstamos liquidados y. 40% para préstamos pendientes. En resumen, aquí están las respuestas recopiladas por el editor sobre cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda casa en Chengdu. En términos generales, las políticas y regulaciones existentes en mi país tienen en cuenta esta situación sobre cómo solicitar préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Chengdu. Si aún tienes dudas, puedes consultar el sitio web o el departamento correspondiente. Si necesita más respuestas legales, ¡puede consultar a un abogado en línea!

Objetividad jurídica: Procedimientos de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para casas de segunda mano 1) El vendedor de la casa trae el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de derecho de uso del suelo estatal y la escritura, y el comprador trae la vivienda. número de cuenta del fondo de previsión tanto del marido como de la mujer. Si el comprador cumple con las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda a través de la revisión preliminar del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el centro emitirá una carta conjunta y el comprador y el vendedor firmarán un acuerdo de pago. 2) Encomendar a una agencia de tasación de viviendas reconocida por el Centro la realización de una tasación de la vivienda; 3) El prestatario (comprador) paga un pago inicial de no menos del 30% del precio de la vivienda (el que sea menor) y lo deposita en un banco aprobado; por el comprador y el vendedor. 4) El comprador y el vendedor de la casa van al departamento de registro de bienes raíces para firmar un contrato de venta de la casa y realizar los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa. 5) Solicitud; completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y proporcionar los materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión para vivienda: 6) Aprobación: el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda es responsable de la revisión preliminar y aprobación de la solicitud del solicitante del préstamo; 7) Firma del contrato: firmar el contrato de préstamo, gestionar la hipoteca, el seguro y los procedimientos de certificación notarial. 8) Préstamo: después de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda obtenga el certificado de propiedad de la vivienda, el banco encargado transferirá los fondos del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda a nombre de; el prestatario a los fondos reconocidos tanto por el comprador como por el vendedor con base en el aviso de préstamo emitido por la Cuenta del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing, el banco confiado es responsable de liquidar la transferencia de fondos. 9) Pago: El prestatario paga el principal y los intereses mensualmente según lo acordado en el contrato; 10) Terminación: Una vez que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo, se rescinde el contrato de préstamo y se cancela el registro de la hipoteca.

2. ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa de segunda mano en Chengdu?

Se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión

3. ¿Puede el fondo de previsión de Chengdu reembolsar los préstamos comerciales?

Sí

A partir de octubre de 2021, incluso si elige un préstamo comercial, siempre que pague el fondo de previsión en Chengdu, también podrá utilizar el fondo de previsión de vivienda para pagar la hipoteca. préstamo mensualmente. Antes del New Deal, los residentes de Chengdu sólo podían elegir entre otorgar préstamos al fondo de previsión o retirar los pagos iniciales del fondo de previsión.

4. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Xinjin, Chengdu?

Las casas de segunda mano en Xinjin, Chengdu, deben cumplir las condiciones del préstamo del fondo de previsión.

Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano son las siguientes:

1. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta en el fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y pagar. el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (los depósitos normales incluyen depósitos mensuales continuos para vivienda, depósitos anticipados y pagos atrasados).

2. Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y se encuentran en estado de pago diferido, sus empleados deben presentar la solicitud después de cumplir con las condiciones para establecer una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive). y pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 12 meses.

3. Los solicitantes de préstamos pueden ser empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

4. El solicitante del préstamo y su esposa no deben tener antecedentes pendientes de préstamos del fondo de previsión o

El proceso de compra y venta de vivienda de segunda mano es el siguiente:

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A través de periódicos, Internet y otros canales de medios. Al mismo tiempo, el vendedor debe proporcionar los documentos legales correspondientes, como el certificado de propiedad de la vivienda, el documento de identidad, el libro de registro del hogar y otros documentos.

Paso 2: Firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano.

Una vez negociado el precio, confirmada la intención de la transacción y el vendedor aporta los documentos legales correspondientes a la casa, el comprador puede pagar el depósito por la compra de la casa. Luego de negociación y comunicación, ambas partes firmaron al menos tres contratos de compraventa de viviendas.

Acudir al banco prestamista para gestionar los trámites del préstamo.

Si un comprador de vivienda necesita un préstamo para comprar una casa, el banco prestamista nombrará una empresa de tasación para evaluar la casa que ambas partes planean negociar y confirmar el monto del préstamo. Después de que ambas partes firman un contrato de compraventa de la casa, el comprador y el vendedor deben acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos del préstamo. Una vez que el banco apruebe el crédito del solicitante del préstamo, notificará a ambas partes para completar el cambio y la compra de los derechos de propiedad. Acompañará al banco para gestionar otros proyectos y emitir préstamos únicos a propietarios de viviendas.

Paso 4: Ambas partes * * * acuden al Centro de Intercambio de Derechos de Propiedad para gestionar los trámites de transferencia.

Una vez firmado el contrato, el comprador y el vendedor solicitan una revisión al Centro de Comercio de Bienes Raíces. Los departamentos pertinentes rechazarán las solicitudes de casas que cumplan con las condiciones de cotización, pero se prohíbe que algunos derechos de propiedad se incluyan para su comercialización sin el consentimiento por escrito de otros.

Paso 5: Paga los impuestos y tasas pertinentes.

La composición de los impuestos y tasas sobre las viviendas de segunda mano es relativamente compleja y depende de la naturaleza de la vivienda que se comercializa. Por ejemplo, la composición fiscal de la reforma y la demolición de viviendas es diferente.

Tramitado en Property Rights Trading Center.

Después de que el comprador y el vendedor completan el proceso, envían los materiales de la transacción al departamento emisor y, después de pagar la factura, van al departamento emisor para solicitar un nuevo certificado de propiedad.

La transacción se completa después de que el comprador paga el precio de la casa, el vendedor entrega la casa y liquida todos los gastos (incluidos honorarios, gastos de calefacción, gastos de propiedad, gastos de televisión por cable, etc.). ) antes de la fecha de entrega.

Nota: La información de preparación para préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano es la siguiente:

Compradores: marido, certificado de matrimonio, certificado académico, certificado de título profesional, declaración del fondo de previsión, residencia temporal se requiere permiso si tiene un registro de hogar extranjero;

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Vendedor: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar, etc.